刚刚！通州湾科教产业投资底价竞得通州湾地块，总价5.38亿元，成交楼面价2526元/㎡。

通州湾TR20012地块

地块位置：通州湾示范区赣江路北、珠海路西

出让面积：112063㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.7≤R≤1.9

起拍地价：4800元/㎡

起拍楼面价：2526元/㎡

成交楼面价：2526元/㎡

总价：5.38亿元

根据规划要求，地块内设置集中绿地不少于2处，总面积不小于7000㎡，同时需配置相关公建，建筑以小高层和高层为主，单栋高层住宅长度不大于50米，小高层不大于55米。

交通配套：通州湾位于上海1小时经济圈内，紧邻平海公路，45分钟到达南通市区，G15沈海高速过苏通大桥，1小时到达苏州，1.5小时到达上海，洋吕铁路、江海快线等轨道干线已纳入规划；

生活配套：管委会商务大厦、社会管理中心、政务服务分中心、通州湾人力资源中心等环伺；

教育配套：新海湾幼儿园、通州湾第一实验小学、通州湾高级中学；另外区域内已有众多知名院校分校区、研究基地以及科研机构，教育资源丰富；

商业配套：周边滨海金石国际大酒店、通州湾游艇俱乐部、海韵商贸广场、通州湾广场等休闲娱乐餐饮为一体的商业配套，能满足生活日常所需。

10月29日，盛和地产竞得此地块北部TR20010地块，成交楼面价2475元/㎡，总价2.05亿元。

同一天，盛和地产竞得通州湾另一宗宅地TR20011地块，TR20011地块成交楼面价2918.92元/㎡，总价6.15亿元，溢价率1.89%。

通州湾TR20010地块

地块位置：通州湾示范区长江路南、珠海路西

出让面积：41338㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R＜2.0

起拍楼面价：2475元/㎡

成交楼面价：2475元/㎡

根据规划要求，设置集中绿地不少于1处，总面积不小于3000㎡，建筑以高层为主。

通州湾TR20011地块

地块位置：通州湾示范区黄河路北、扶海路东

出让面积：113881㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6≤R＜1.85

起拍楼面价：2864.86元/㎡

成交楼面价：2918.92元/㎡

根据规划要求，设置集中绿地不少于2处，总面积不小于7000㎡；建筑以高层为主。

从南通滨海园区到通州湾示范区，花了3年打造，随着时间的推移，“大通州湾”的概念逐渐深入人心。

4月1日，公布的《〈长三角区域一体化发展规划纲要〉江苏实施方案》明确，“规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口，努力成为长三角***港口群的重要组成部分”。

6月6日，《通州湾新出海口开发建设战略合作框架协议》在2020年度长三角地区主要领导座谈会上签署。上海市交通委、上港集团、江苏省交通厅、江苏省港口集团将和南通市共同携手推动通州湾长江集装箱运输新出海口建设！

6月29日，吕四起步港区“2+2”码头工程、通扬线通吕运河段航道整治工程、通州湾新出海口一期通道工程集中开工仪式隆重举行。

8月28日，“大通州湾”的标志性开港产业项目——中天绿色精品钢示范工程项目开工。

致力于成为长三角第四个区的通州湾，不难看出其未来前景，参照目前已有的***新区：上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、南京江北新区，一个港口经济区乃至滨海新经济区正在运筹谋划。