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中创区迎来邻里中心！

CR20039地块重磅挂出

限房价不限地价不摇号

起拍地价为13850元/㎡

起拍楼面价为6595元/㎡

未来房屋最高备案均价为29800元/㎡

土拍看点

1、限房价不限地价不摇号！中创区新地块备案限价2.98万/㎡，需配建2.68万㎡邻里中心。

2、位置优越，配套全面！交通、商业、教育、医疗资源丰富，满足日常生活所需。

3、新盘林立，具有价格优势！周边4家新房在售，1家即将面世，房价均在3万上下。

房价限制2.98万/㎡，需配建2.68万㎡邻里中心

CR20039地块

地块位置：洪江东路南、胜利路东、崇川大道西、支路D北侧

出让面积：56012.5㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5≤R＜2.1

起拍地价：13850元/㎡

起拍楼面价：6595元/㎡

房屋备案均价限制：29800元/㎡

竞拍时间：2021年1月12日11时

根据规划要求，地块共分为2个功能区，其中功能区一≤41800㎡，功能区二≤61220㎡。

住宅部分建筑不低于17层，同时公共绿地面积不少于2000㎡。

值得注意的是，在投资开发建设监管协议中规定，邻里中心建设内容包括：文化体育、卫生养老、社区服务、公交场站、商业配套等，建成后需无偿移交指定单位。

其中，文化活动中心面积不小于4000㎡；社区体育场馆面积不小于2000㎡；菜市场面积不小于5000㎡；卫生服务中心面积不小于2000㎡；居家养老服务中心面积不小于3600㎡；社区服务中心面积不小于2000㎡；公交首末站面积不小于300㎡；停车场面积不小于1500㎡；商业用房面积不超过20900㎡。

另外，邻里中心的建设速度决定了住宅部门销售的时间，邻里中心项目全部开工且结构实施至±0.00，可销售住宅建筑可售部分50%；邻里中心全部封顶，可销售剩余50%。

位置优越，配套全面！商业、教育、医疗资源丰富

交通配套：地块北侧即为南通汽车东站，周边洪江路高架、通富北路高架都可直达，交通较为便捷。

商业配套：地块周边覆盖有红星星银海（在建）、崇川大有境、国城生活广场、大润发等商业；距离印象城、中南世纪城、星光耀等距离不远，基本能满足日常生活需求。

教育配套：地块南侧为紫琅一小，东侧为八一小学、八一中学。

医疗配套：地块受创新区医学综合体辐射。

11月24日，万科&天一联合体摇号中标中创区R20030地块，房价限制29500元/㎡，规划要求住宅建筑为18-26层的高层。

万科方圆不久前刚结束开盘，加推5栋17层的高层8#、12#、20#、29#、30#楼，共计258套房源，户型面积为130㎡-230㎡，预售均价32364元/㎡，首开均价31848元/㎡。

万科方圆最后2栋大户型已宣告加推结束，剩余户型为130㎡和156㎡。据销售介绍，项目预计12月中下旬加推3栋1#、16#、31#楼。

万科方圆小区内部采用新中式园林为主题风格，九府九院大宅式布局，配备了3000㎡的地下会所，供业主日常娱乐。

华润悦府经历4次开盘，已推出全部房源，共计976户，均价始终保持在30848元/㎡，根据房管局备案数据显示，已售已备案461套，可售套数498套，在首开的2#、3#、6#、7#楼中仅剩部分底楼和顶楼房源，1#和5#楼剩余多为04边户125㎡房源。

华润悦府户型面积为108㎡-139㎡，小区内部设置了700米的环形塑胶跑道、露天剧场及瑜伽区，内部配套以儿童设施为主，还自带12班制的幼儿园。

金鹰尚府规划南北片区总共19栋25层高层住宅，目前，已经历2次开盘，南区7栋高层全部加推完毕，共计588套房源。二期高层均价28900元/㎡，比首开上涨了600元/㎡。3期住宅加推预计为2022年上半年（8层的购物广场主体结构封顶后），4期住宅加推预计到预计2023年（超高层封顶后）。

华宇锦绣澜湾共规划16栋高层，其中14栋为18层高层，2栋为21层高层，共计950户，户型面积109㎡-143㎡，精装限价25900元/㎡。

项目将在12月中上旬公开约109㎡、128㎡户型的精装+清水样板房，中下旬首开7栋1#、2#、4#、5#、13#、14#、16#楼，约520套房源。

华宇锦绣澜湾，全力打造功能性社区，将社区景观划分为归家、回游、庭聚三大空间，以“一轴两环六花园”理念通体设计，打造草坪会客厅、华宇特有星宇乐园、露天泳池、健康跑道等核心功能，形成全龄陪伴系统。

中创之地目前确实是南通富人挤破头想进去的地方，新地块新项目的诞生，势必成为房企和购房者争相追逐的对象。