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刚刚！海门第二宗起拍楼面价破万的地块成交！

万科斥资6.5亿喜提海门南城CR20024地块

成交楼面价13516.7元/㎡，溢价率23.44%

海门双限新政苗头刚起，众房企显得异常谨慎，开拍前夕仅4笔报价。

但是，随着时间流逝，竞价也开始变得激烈，1分钟报价11轮

最终，经过435轮报价，万科集团拿下海门南城黄金地块

海门CR20024地块

地块位置：江海路西、东布洲路北侧

出让面积：26730㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6≤R≤1.8

起拍楼面价：10950元/㎡

成交楼面价：13516.7元/㎡

根据规划要求，此地块住宅建筑高度须大于24米且不大于80米，沿西侧用地线布置的建筑不大于16层；另外，结合公共绿地设置规模不少于250㎡的室外活动场地。

CR20024地块为作为海门第二宗起拍楼面价破万的地块，竞拍依旧猛烈！而此前海门北部起拍楼面价最高的CR20021地块，经过299轮报价花落万科，总价11.1亿，成交楼面价13154元/㎡，溢价率15%。

值得一提的是，CR20024地块周边1公里范围内遍布有多个高端纯新盘，其中龙信骏园项目、中杰地块、中洲地块、星湖置业地块都创造了彼时的海门记录，名副其实的高价地围城。

5月8日，中洲置业摘得海门CR20013地块，总价1.5亿元，成交楼面地价13204元/㎡，溢价率38.82%。项目将打造11层小高层+叠加产品，是海门为数不多的低密社区。

5月8日，中杰置业以3.5亿元竞得CR20012地块，成交楼面地价14543元/㎡，溢价率52.89%。项目将打造纯6层德式洋房，整体风格颇具特色。

5月20日，龙信地产鏖战304轮，以16亿拿下海门城南CR20014地块，楼面价11623元/㎡，溢价率70.7%。日前，项目案名确定为龙信骏园，高层精装放风价2.1万/㎡，小高层精装放风价2.3万/㎡。

9月17日，星湖置业经过132轮竞价拿下海门南城CR20022地块，成交楼面价15512.86元/㎡，总价8.74亿，溢价率67.6%，创下了海门楼面价新记录。

与海门CR20024地块一路之隔的CR20026地块将于11月11日竞拍。

海门CR20026地块

地块位置：海兴路东、东布洲路西侧

出让面积：52328㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：2.0≤R≤2.2

起拍楼面价：7496.36元/㎡

竞拍时间：11月11日10点

根据规划要求，住宅建筑高度须大于30米且不大于80米，另需配套建设物业用房及垃圾收集房一处。

在景观方面，还须在城市道路交叉口处合理设置1-2处街头广场、绿地，并布置城市雕塑、小品等。沿路一侧住宅建筑面宽不宜超过60米，如设计高度在60米以上住宅，累计长度不得超过地块总长度的50%。

海门生态南城板块一直是海门区重点打造的区域之一，汇聚了海门目前区域内豪华配建，江海路快速化、新人民医院落户、海门科技馆……土拍一再突破区域内天花板，甚至比南通主城楼面价还要高。

交通方面：该地块位于海门市中心，北至南京中路、西至江海南路，毗邻圩角河景观带，地理位置优越，区位优势极其明显。

商业方面：西侧即将于今年下半年亮相的中南城大有境，东侧即中南城购物中心和龙信广场。

教育方面：周边教育资源丰富，有月亮幼儿园、东洲国际学校、海门实验小学等，学区优势明显。

医疗方面：北侧是海门市人民医院新院，另外海门市人民医院距地块也仅2公里左右。