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万众瞩目的R20021地块

果不其然进入摇号阶段

超25家房企竞争

43轮竞价52秒触顶

成交楼面价10681元/㎡

未来房屋限价22000元/㎡

今日土拍亮点

1、崇川R20021地块经过43轮报价52秒竞拍触顶，最高楼面价10681元/㎡，未来房屋限价22000元/㎡；

2、南通土拍新政规定一家房企同一宗宅地仅能报名一次，限时竞价之前，即有25家房企参与竞拍，楼面价达到9628元/㎡；

3、10月26日，“双限摇号”R20022地块即将出让，起拍楼面价9014元/㎡，最高楼面价10602元/㎡，房屋限价21800元/㎡；

4、目前区域内新房全部突破2万+/㎡，周边纯新盘碧桂园公园星荟预计12月底首开1#、2#、7#、11#、15#5栋楼，约300多套房，限价21600元/㎡。

崇川双限地R20021地块成功出让，进入摇号阶段。竞拍前夜就有24家房企报价，楼面价达到9628.57元/㎡，10月21日上午8点58分，又增加一轮报价，达到25笔。

按照南通土拍新政，一家房企同一宗宅地仅能报名一次，这就意味着，参加此次土拍的房企超25家。

最终经过43轮竞价，53秒触顶，成交楼面地价达到10681元/㎡。

R20021地块

地块位置：崇川区通宁大道西、港盛路南

出让面积：65064.06㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.9≤R<2.1

起拍楼面价：9081元/㎡

最高楼面价：10680元/㎡

房屋备案均价限制：22000元/㎡

根据规划要求，R20021地块内绿地面积不小于5600㎡，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑标准日照阴影线之外。社会公益性配套用房，建筑面积不小于25㎡。住宅建筑不低于15层，临港盛路住宅建筑不超过18层。

该地块处于原港闸区市北板块与北大街板块的交叉处，双圈辐射，且分布有不少老小区，生活相对便利。

交通方面：地块紧邻通宁大道高架，沿通宁大道向北可以直接抵达沪陕高速陈桥收费站，交通优势明显。

商业方面：圆融3店、万象城、万达广场也在十五分钟可达范围内。

教育方面：启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校、十里坊小学均距离不远。

值得注意的是，R20021地块对面“兄弟”地块R20022地块将于10月26日开拍。截止发稿已有23轮报价，楼面价已达9523.15元/㎡，至少已有23家房企参与竞争。

R20022地块

地块位置：崇川区通宁大道西、永达路南

出让面积：55809.66㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：2.0≤R<2.16

起拍楼面价：9014元/㎡

最高楼面价：10602元/㎡

房屋备案均价限制：21800元/㎡

竞拍时间：10月26日11点

根据规划要求，R20022地块内绿地面积不小于5200㎡，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑标准日照阴影线之外。社会公益性配套用房，建筑面积不小于25㎡。住宅建筑不低于15层。

目前区域内新房全部突破2万+/㎡，周边纯新盘碧桂园公园星荟预计12月底首开1#、2#、7#、11#、15#5栋楼，约300多套房，限价21600元/㎡。

据介绍，公园星荟规划13栋17-18层高层产品，共计928户，户型规划为100㎡、120㎡、131㎡。

交通配套：项目距离地铁1号线普贤路站约600米，旁边就是通宁大道高架，轻松连接北大街核心区以及主城区。

教育配套：周边分布启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校等，教育资源较为丰富。

商业配套：区域内圆融3店还在建设中，未来交付后，生活购物相对便捷。

另外，区域内房价全面飙升2万+，君兰天悦精装均价22265元/㎡；圆融玺悦洋房精装均价25159元/㎡，小高层精装均价21600元/㎡，湖悦云境精装均价21110元/㎡。