通吕运河南超迷你黄金住宅地正式挂牌
打响9月土拍的第一枪
（emmm...现在8月还没有来）
7月17日，公示崇川区通吕运河南、晏园南岸东地块出让方案内容调整批复，一切都好像尘埃落定，就只差国土资源网站上的那一页更新。
7月29日，国土资源网上挂牌出让通吕运河南、晏园南岸东地块，从此有了正式的名字“R20016地块”。
崇川区R20016地块名片
地块地址：通吕运河南、宴园南岸东
地块面积：9056.03㎡
容积率：1.08＜R＜1.2
起拍楼面价：15583元/㎡
最高楼面地价：18333元/㎡
房屋最高备案价：28600元/㎡
竞拍日期：9月3日11点
根据批复的信息，该地块由原先起拍楼面价13267元/㎡调整为15583元/㎡。
同时，这宗地块的依旧采取“限地价、限房价”的双限模式，最高楼面价限制在18333元/㎡，未来房价最高限制在28600元/㎡。
作为区域内稀缺土地资源，势必引起多家开发商争抢，最终或将进入摇号阶段。
根据规划要求，未来项目住宅建筑为3-11层，其中3层总建筑面积不超过1600㎡且布置在地块内南侧；另外，地块内将设置公共绿地面积不小于1000㎡。运河旁的低密住宅，位置稀缺，产品也稀缺。
该地块背靠通吕运河，往南是繁华老城区，往北是崛起北大街，往西北则是五水商圈，周边各项配套完备。
地块北侧500米即为江海大道高架，距离地铁2号线钟秀路站仅536米，交通优势非常明显。
多个综合体商圈覆盖，南大街商圈+北大街商圈+五水商圈，万达广场、南通街1912商业文化区、山姆会员店、欧尚、宜家家居、百安谊家等均与之隔河相望。
2019年12月，上海市政总院中标南通市五水公园沿江沿河生态绿化项目。该项目北至江海大道、南至钟秀西路、东至北大街-北濠桥路、西至长江，总占地面积约5.93平方公里。
2020年3月，崇川区、原港闸区12平方公里片区分分别命名为“五龙汇”和“任港湾”。
“五龙汇”范围为：江海大道以南、钟秀西路-钟秀中路以北、北大街-北濠桥路以西、外环西路以东；“任港湾”范围为：江海大道高架以南、任港路以北、孩儿巷南路-钟秀西路-外环西路以西。
R20016地块正是位于五龙汇的核心位置，未来发展值得期待！
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