土拍快报|通州和海门相继重磅推地，城市规划又有新风向？-土地解析-南通乐居网

土拍快报|通州和海门相继重磅推地，城市规划又有新风向？

来源：乐居买房2020-06-16 09:32:22

南山湖版块再推新地块！超强优势能否让R2020-015地块再创区域新高？不在传统城区也不在北部新城，海门新推地块的未来更是扑朔迷离。

南山湖

本次土拍亮点

1、南通新机场位置逐步清晰，南山湖版块再挂地！起拍楼面价8000元/㎡！地块容积率最高1.3，将建设4-11层低密住宅！

2、海门新推地不在传统城区也不在北部新城，正式宣告北海路跨圩角河大桥头将实现“圆满”开发。

通州区R2020-015地块名片

地块位置：湘江北路西侧、金沙横河北侧

出让面积：65068㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.1≤R≤1.3

起拍楼面价：8000元/㎡

竞价开始时间：2020年7月13日9点30分

根据规定，R2020-015地块内须建设4-11层低密住宅，其中 7-11 层建筑须沿运盐河路设置，小区围墙为通透式围墙。

未来，该地块除了建成版块内不可多得的低密住宅，其地理位置和配套更是毋庸置疑的优越。

商业配套：西南方向就是奥邦广场，万达广场、南山湖一号等商业综合体也在不远处，商业的便利性有目共睹。

教育配套：育才中学、运盐河学校、通州区实验中学等知名学校遍布周边，其教育资源的优质性毫无疑问。

交通出行：通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远。

目前，南山湖版块内新房林立，在售楼盘就有春溪集、桃李江山、神辉金麟府、招商新城雍景湾，均价在16000元/㎡左右。

通州区的发展迅速，随着新机场的规划建设、江海大道东延政策颁布，通州区整体面貌焕然一新。南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一，其商业资源和教育资源都是首屈一指的。南山湖公园+体育馆+南山寺，就能够满足不同人群的不同娱乐需求，集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈，确实前景可观。

南山湖作为离主城较近的区域，融入主城仅一步之遥，然而江海大道东延工程，让南山湖又向南通主城迈出了一大步，该工程起于在建机场大道互通连接线，向东至南山湖版块的南侧，将于今年动工建设，届时南山湖将与南通主城无缝连接。同时，南通新机场的规划建设，又让区域成为香饽饽，将通过新机场的航空枢纽优势，完成新的身份转变。

六月已过一半，海门的土拍市场显得异常安静，好在，近两天，继海门河北挂牌CR20016地块之后，隔壁CR20015地块也悄悄上架。