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刚刚，寸土寸金的南通主城区土拍结果出炉！

R20005地块与合景泰富集团喜结连理，聘金总价6.78亿元，其热闹程度不亚于主城区首宗双限地。R20005地块最终成交楼面价17235元/㎡，未来房价最高限制在29500元/㎡。

本次土拍亮点，吃瓜围观神仙打架

1、楼面价17235元/㎡！超50家房企激烈血战，64秒登顶，更有两轮加价400元/㎡，合景泰富以6.78亿成功拍得主城区R20005地块，最高备案均价29500元/㎡；

2、靠近南通2条地铁线的换乘站——圆融广场站，目前这样的换乘站南通仅有2个；

3、周边配套还是相当醇熟，遍布有圆融广场、印象城、文峰城市广场、南大街等多个商圈，且教育氛围浓厚；

4、下周主城区还有一宗双限地块待出让，抢地大战一触即发！

土拍过程解读

中海、绿城、旭辉、卓越、金地、世茂、新城、星湖、银洲、圆融等开发商纷纷摩拳擦掌，然而，如何在超50家房企力争之下杀出重围，实力中又多了很多点运气。

在竞拍开始前，主城区R20005地块就已经有54轮报价，相较于之前中创区和港闸的地块来说，似乎显得有点孱弱。正式开拍后，却是64秒直接触顶限价，甚至出现2轮直接加价400元/㎡的情况，后劲十足，可见各大房企抢地意图强烈，又是等待摇号结果的一天。

地块详情解读

主城区R20005地块名片

地块位置：崇川区五一路西、青年路南

出让面积：21985.79㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5≤R<1.79< p="">

起拍楼面价：14648元/㎡

成交楼面价：17235元/㎡

项目开工时间项目开工时间为约定交地后12个月内，项目竣工时间为约定交地后36个月内。

根据规划要求，该地块内须集中设置公共绿地一处，面积不小于1300㎡，建筑层次不低于9层，以现代建筑风格为主。

R20005地块靠近南通地铁1号线和2号线的换乘站——圆融广场站，目前这样的换乘站仅有2个，一个是环西文化广场站，另一个就是圆融广场站。位于南通主城内环的R20005地块，在地理位置和周边配套上拥有得天独厚的优势。

地块紧邻工农路、青年路两大主干道，驾车5分钟可驶入通京大道高架，公共交通和自驾都相对便利，多种出行方式解决日常通勤问题，交通优势明显。

地块2公里范围内，遍布有圆融广场、印象城、文峰城市广场、南大街等多个商圈。除此以外，崇川区图书馆、五一路菜市场、荷兰街等基础生活设施配备完善，解决日常生活问题绰绰有余。

值得一提的是，地块邻近南通大学城，江苏职业技术学院、南通科技学院、南通职业大学环伺，教育氛围浓厚，处处都是青春的味道。

目前，R20005地块周边较新的小区则远创樽樾（28935元/㎡）、九玺台（29929元/㎡）、中海铂樾府（35007元/㎡）。

进入2020年，主城区土拍市场又掀起一阵狂欢，近期三块双限地让一众房企大显身手。有熟悉的面孔，也有中途黑马。

其他土拍预告

崇川区CR20013地块

地块位置：钟秀路南、外环西路东（原一二三印地块）

出让面积：129947㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：1.7≤容积率≤2.1

起拍楼面价：9500元/㎡

限制最高楼面价：11170元/㎡

限制房价均值：23500元/㎡

该地块占地12万方，被划分成3个功能区，容积率要求在1.7-2.1之间，建设17-25层高层住宅。

另外，根据规划要求，该地块的公共建设部分必须建设居家养老服务站，面积不小于6000㎡的菜市场一处，面积不小于6000㎡的文化活动中心一处。

该地块紧邻南通汽车客运站；周边配备南通附院、中医院、第一人民医院；同时，市一中距其仅1.2公里，跃龙中学距其2公里。