正文

  4月8日，南通市自然资源和规划局发布新编制的南通市区2020年度经营性用地供应计划，普通商品住房用地2800亩，保障性限价房用地900亩，商服用地300亩。原文如下：

      根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》，结合市区（含崇川区、港闸区、开发区、中创区、苏通园区、滨江片区，下同）实际情况，编制2020年度市区经营性用地供应计划。

  一、编制依据

  根据市政府《关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（通政发〔2017〕4号），围绕服务城市建设转型和交通建设转型要求，结合市区土地市场供应能力、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，参照往年市区土地供应情况，以有效保障住房供给为目标，优化普通商品住房用地供应区域结构，促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行，合理确定市区2020年度经营性用地供应计划。

  二、编制原则

  （一）统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。

  （二）节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模，缩短开发建设周期，提高土地利用率。

  （三）供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。

  （四）差别化供应原则。支持中央创新区、滨江片区、轨道交通建设等重点区域建设，优先保证普通商品住房用地供应，重点保障各类重大项目用地供应。

  三、供应计划

  （一）普通商品住房用地。根据城市重点区域开发及供地布局调整的要求，按照“供需平衡、规模适中”的原则，积极推进重点区域和重要节点的普通商品住房用地供应。市区2020年普通商品住房用地计划供应2800亩。

  （二）保障性限价房用地。各区按照《南通市主城区安置房专项规划（修编）（2017～2020）》中确定的市区2020年新开工拆迁安置房项目做好保障性限价房用地供应。新增安置需求，经市拆迁安置房建设工作领导小组办公室同意并报经市政府批准，对确需供应的安置房用地，在具备供应条件后及时供应，确保应保尽保。市区2020年保障性限价房用地计划供应900亩。

  （三）商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求，加强对商业、办公房地产调控。“十三五”期间，市区除新城区范围以外原则上不再供应商业综合体用地，控制商业办公规模。对各区作为配套设施或已落实项目的零星商办用地按需供应。市区2020年商服用地计划供应300亩（其中崇川区、港闸区、开发区各100亩）。各区若需超计划供应商服用地，须经市政府同意。