乐居买房讯：2月，南通土拍市场，南通各市县区共成交24宗，出让经营性地块约71.3万方，共揽金41.62亿。受疫情影响，相较去年同期，呈量质齐降的态势。除8宗地块溢价成交外，其他均底价成交。
就出让地区而言，市区缺席，海安共计出让经营性用地10宗，为出让地最多区域。就土地性质而言，商住用地12宗、商业6宗，分别占出让数的第一二位。
经营性住宅用地方面，溢价成交5宗，溢价率最高84%；重点/优质地块间争夺激烈，比如金科历经549轮角逐7.47亿落子海安城区——2020001001号地块。
3月南通土拍预告
据乐居不完全统计，3月整个南通地区仅20宗地块出让，市区继续缺席。13宗宅地、7宗商业用地。
南通5个区县市均有地块出让，除如皋溢价9%成交外，海门待出让地块8宗，出让总面积62.61万方，掀起土拍热潮！其次海安和启东各有5宗地块出让，如东仅1宗。
重点地块
如皋约22亩“小而精”地块
楼面价5521元/㎡！如皋壹言置业1.71亿底价竞得如皋城区商住地块
启东1905地块
该地块现已有3笔报价，起挂单价约11986元/平，起挂楼板价4794元/平，规划为商住用地。总用地面积约49737平方米，商住比例为商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的12%-17%。
1905号地块位于启东市开发区金桥路南、科创路西侧，靠近G228国道，交通便捷。周边有启东市产业技术研究院、北大生命科技院、启东市人民医院、启东市南苑中学、明天商务广场、银洲国际金融中心、启东市政府等配套。
地块附近有锦绣家园、锦瑞花苑、科创嘉园、东疆花苑、皇家花园等住宅项目。该地块上市后，将填补该区域新品空缺。
根据规划条件：
需配置物业和社区服务管理用房（≥600m²），同时配置≥600m²的文化活动场地；
地块内应独立配建≥2.3万方的商业配套建筑，其中地上计容建筑面积≥1.8万方。建成后由竞得人自持 5 年（自持时间在土地整体竣工验收后换发新不动产权证之日起计算），自持期间不得销售和转让。
南通3月土地市场，从出让面积和出让数量上来说，主要由海门发力，时间上多集中在中下旬，楼板价上大多偏低。疫情影响预计还将持续，明日启东在2月延期挂牌的3宗地块将在10点出让，让我们拭目以待！
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