正文

  乐居买房讯：2月26日，位于海安城区广场南路南侧的两宗地块竞拍出让。

  2020003001号地块经过247轮报价，最终被南通杰之运置业有限公司以总价8.295亿元拿下，溢价率58%。2020003002号地块经过177轮报价，最终被南通欣利置业有限公司以总价约3.2亿元拿下，溢价率60.7%。

  2020003001号地块

  该地块面积70000㎡（折合105亩），容积率1.0-2.1，起始价7500元/㎡，成交价11850元/㎡，折合楼面价5386元/㎡。规划用途为商住用地。规划产品类型：高层。

  2020003002号地块

  该地块面积27666㎡（折合约41.5亩），容积率1.0-2.2，起始价7200元/㎡，成交价11570元/㎡，折合楼面价5510元/㎡。规划用途为住宅用地，规划产品类型：高层。

  此前，中洲地块楼面价5067元/㎡，碧桂园海棠别院楼面价5444元/㎡，相较该地块，显然楼面价已刷新高，未来或进一步抬高海安房价！

  2020003001号地块位置

  2020003002号地块位置

  2020003001地块位于海安市广场南路南侧、小焦港河东侧，2020003002号地块位于海安市广场南路南侧，两地块相邻，区域配套完善，距海安汽车客运站3km，与海安站亦相去不远，交通便捷。

图源：克尔瑞南通

  地块周边有华新幼儿园、海安市城南实验小学、海安市城南实验中学等教育资源，及海陵医院、博爱医院、海安市妇幼保健所（1.3km）等医疗配套。距地块3km内有易特购购物中心、人民广场、海安星驰未来影城、金恒广场、奥体新城体育中心、七星湖生态园等生活配套，可以满足周边居民的日常需求。

  周边有万星佳苑、奥体新城、金海国际花园、城南花苑等优质住宅项目，生活气息浓厚。2020003001、2020003002号地块项目入市后，补仓的同时，彼此间及一路之隔的中洲地块或形成竞争之势。

  根据公告事项，  该公告地块须按规划无偿提供下列公共设施（详见下图表格）：

  2020003001号地块商业沿广场南路布置，竞得人需捐建6轨18班幼儿园一座，用地面积12000㎡，建筑面积7250㎡。竞得地块后6个月内需在目标地块所属区镇投资一处“住宅产业化投资项目”，其中设备投资额不低于5000万。 

  海安市保障性住房投资建设有限公司同意将其已建成未售地下车位参与2020003002号地块规划指标车位配置要求。