乐居买房讯：1月14日，位于港闸区北大街板块的CR19027地块竞拍出让，鏖战101轮，最终被江苏盛和、启东泰宇有限公司以总价14.55亿元拿下。
该地块面积80393.63㎡（折合约120.6亩），容积率2.16-2.4，起始价11384元/㎡，成交价18101元/㎡，折合楼面价7542元/㎡，溢价率59%。
CR19027地块位于永达路南、北大街西，地处北大街核心位置。北侧紧邻南通火车站、地铁2号线永达路站（在建），西侧通宁大道高架、南侧江海大道高架，交通便捷。周边各项配套完善。有第六人民医院、北城中小学、绿洲酒店、万象城、万科金域广场等医疗、教育、商业资源环伺，更有雨润·星雨华府、北城一品、万科公园里、华润悦锦湾等优质住宅区分布，生活氛围浓厚。
根据规划条件，该地块功能区一为居住用地，用地面积约51213㎡，建筑面积≤12.2万方；功能区二为用地性质为商业、商务用地，用地面积约29181㎡，6.4万方≤建筑面积≤7.1万方。其中，5.2万方≤商业建筑面积≤5.7万方。
建筑层次：住宅为17-26F高层，商业、办公高层（不低于18F）；功能区一临东侧北大街布置24-26F住宅，功能区二办公用房不得采用住宅套型设计。
建筑风格：现代建筑风格
按照项目投资开发建设协议，该地块内将建设建筑面积≥3.2万方五星级及以上标准酒店一座。酒店品牌或为万豪、希尔顿、洲际、索菲特、君悦、四季、喜来登等。
酒店结构封顶经港闸区政府认可前，地块竞得者可申办≤规划住宅总量60%的预售，酒店竣工备案后，可申办最后一批≥16000㎡的住宅预售证或销售证。
根据出让要求：
1.竞得人需为港闸区注册的独立法人资格全资公司；
2.竞得人需自持本地块≥60%的地上商业建筑（含酒店及会议中心），自持年限为30年(自竞得人领取房屋不动产权证起计算)。
3.功能区三（道路用地）的地下空间用于停车，面积约4044平方米。竞得人须自持上述地下空间，不得出售。
4.CR19027号地块于2021年4月13日前动工建设，2024年4月13日前竣工。
竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次动工建筑面积≥宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工，并通过建设工程竣工验收备案。
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