乐居买房讯:1月8日,位于海门市城南板块的CR19032地块竞拍出让,经过6轮报价,最终被上海港茗置业有限公司以总价6.35亿元拿下。
该地块面积47078㎡(折合约70.7亩),容积率1.2-1.4,起始价13440元/㎡,成交价13490元/㎡,折合楼面价9636元/㎡。
CR19032地块位于海门市北京路南、江海路东侧,区域配套较为成熟。地块西临江海路、南临北京路,通过S336省道,大概一小时左右的车程可直达南通市中心,交通十分便捷。地块周边有海门市实验小学、海南小学、海门实验学校,教育资源丰富。距离地块1.5公里内有中南城购物中心,龙兴广场等商业配套,可以满足周边居民的日常需求。周边有中南熙悦,中南世纪锦城,东恒盛国际华府,景瑞御江山,生活气息浓厚。
根据出让条件了解,其中住宅建筑面积占规划总建筑面积的比例不超过94%。规划多层建筑高度≤24m,规划高层建筑高度须≤50m。
景观要求,本区块应满足欧陆风情街区的整体风格,沿北京路一侧住宅面宽不宜超过60m,阳台设计参照《江苏省城市规划管理技术规定南通实施细则》规定执行,住宅建筑层高不宜超过3m。
未来项目将自带商业,沿东侧规划须配建不少于2000m²商业建筑 。
就在9月16日,中南拿下了仅一路之隔的CR19022地块,楼面价10271元/m²,两块地块相邻。而该宗地块正是此前终止出让的CR19024地块,此次重新挂牌上市,起拍价上涨88元/m²,部分规划条件也有所调整,作为2020年海门首个商住土拍项目,会带来怎样的惊喜,一起期待!
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