刚刚如皋九华地块底价成交
成交楼面价3541元/㎡
由如皋市润皋置业有限公司
房价限制10293元/㎡
R2021043地块
地块位置：九华镇九华居28组、30组地段
出让面积：26084 m²
地块容积率：1.6-1.8
起拍楼面价：3541元/㎡
成交楼面价：3541元/㎡
总价：1.66亿
房价限制：10293元/㎡
竞得房企：如皋市润皋置业有限公司
如皋市润皋置业有限公司曾在2020年12月28日斥资7.34亿竞得如皋城区R2020116地块，成交楼面价5455元/㎡。
根据规划要求，该地块氛围住宅和商业部分，商业面积不小于1000㎡，不超过3000㎡，建筑为多层、高层住宅，面宽不大于70米，高度不超过15层，应为现代建筑风格。
该地块位于如皋九华镇，周边有九华幼儿园、九华小学、九华初中、九华镇卫生院等配套。
2020年2月20日，上海嘉令科技以3亿竞得如皋R2020006地块，成交楼面价2175元/㎡，溢价率31.82%。即为现在的天安·逸品花园项目，当前在售均价9700元/㎡。项目规划17幢14-18层小高层，共计1292户，容积率约1.99，户型建面约95㎡-128㎡，精装交付。
九华镇内拥有沪陕、沿海2条高速，临近高铁西站，地处于长三角经济圈、高铁新城圈，高铁、高速多维交通快捷通达，交通便利，区位优势明显。目前区域内在售新房并不多，住宅均价还处于4位数阶段，但是，此地块一出，九华房价直接破万，拿地房企背后力量值得细品。
另外，9月8日如皋另一宗房价破万的乡镇地块即将出让，长江镇R2021042地块，位于长江镇华江大道以北、芳水路以西，起拍楼面价3625.5元/㎡，最高楼面价4263元/㎡，房价限制10393元/㎡，目前已有一轮报价。
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