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  近日，南通市自然资源和规划局发布了《南通创新区B1-01-01、B1-01-02、B1-06地块控制性详细规划调整》 批前公示。

调整内容1、沿山港横河北侧设置13米宽的支路。2、拟将青年中路南侧、崇州大道东侧地块用地性质由商业服务业用地及商住混合用地调整为商业商务混合用地及居住用地。

调整后的商业商务混合用地（B1-01-01）的指标为：容积率≤2.8，建筑密度≤40% ，绿地率≥15%，建筑高度≤100米。调整后的居住用地（B1-06）的指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤80米。

该地块（B1-06）位于观音新城的核心区，西邻八一中学，西南侧有八一小学，北临地铁2号线观音山站站点（在建），西侧有南通汽车东站，东倚通盛大道高架，交通便捷。板块内还有星银海城市客厅、大有境、国城广场等生活配套。周边新盘有3个限价盘：万科揽境、R21018地块、R21020地块。

  万科揽境规划23栋18-26F高层住区，共计1120户，户型面积段涵盖118m²-260m²。预计7月首开7栋18-26F高层，楼栋号为：3#、5-6#、8#、16#、18#、21#，共计约344套房源，建筑面积约118-260m²，限价29500元/m²。

  R21018地块

  位置：观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧

  起拍楼面价：15086元/㎡

  最高楼面价：17776元/㎡

  房屋最高备案指导均价：30000元/㎡

  竞拍时间：7月12日10点

  摇号时间：7月13日9点

  将打造19-26F高层产品，以现代风格为主

  R21020地块

  位置：胜利路西、观阳路南、洪江东路北

  起拍楼面价：14324元/㎡

  最高楼面价：16852元/㎡

  房屋最高备案指导均价：29800元/㎡

  竞拍时间：7月12日14点

  摇号时间：7月13日14点

  将打造高层产品，以现代风格为主

  南通金地国际 

  
该地块（B1-06）南侧为南通金地国际，其原身为C11001地块，由南通金地投资发展有限公司（曾用名：南通金地置业有限公司）于2011年拿下，打造观音山纺织服装交易中心。

资料显示，南通金地国际位于南通崇川区青年东路南，占地200亩，总建筑面积42万方，是由大型商业MALL、情景休闲式商业街区、独幢商务别墅、5.5米复式洋房以及299米五星级写字楼组成的新型城市综合体。

效果图据资料显示，目前金地峰汇中心（观音山纺织服装交易中心）A1-A12工程已竣工验收备案。

  据悉，南通金地国际曾深陷烂尾维权门。究其原因可能是：开发商资金链断裂，或者经营管理不善，亦或开发经验不足造成多方问题，最终导致项目不能及时完工。

  2015年报道截图

项目实景图，图源：百度

  恒盛广场有望今年复工

  
无独有偶，与报业大厦一路之隔的烂尾地，“骨灰级”烂尾楼恒盛广场（原熔盛大厦），已停滞了13年。项目坐落南通黄金中轴工农路上又毗邻市政府的优质地段，多年来围挡一直未撤，恒盛广场在建到3层以后悄然停工，据施工人员透露，因为熔盛地产和熔盛重工两家公司资金链紧绷，导致工程停滞。

  资料显示，恒盛广场占地面积约4.5万方，为弧形双塔造型，由一栋52层的办公塔楼、一栋48层的酒店塔楼，以及联系此二者的6层裙房、东侧独立的5层高的会议中心构成。

  其中办公塔楼标高239米，楼顶建有直升机停机坪，酒店塔楼标高204米。

  近日有消息称，恒盛广场将于今年九、十月份左右正式复工。恒盛广场项目现场，地上一层混泥土结构框架已经结束、二层还尚未动工，地下三层目前已经完成。

  烂尾楼是城市发展之殇，不仅伤害到业主的利益，也会影响到城市相应版块的发展。曾经的润华国际（环球238）项目已被炜赋接手（1.96亿拍卖！南通最大烂尾楼，炜赋接盘，复活有望！），有此例在前，或许可以期待，在不久的将来，调整后的商业商务混合用地（B1-01-01）和恒盛广场或可成为南通新的商业地标建筑，不仅补充周边生活配套，又利好区域发展。