据乐居买房不完全统计，南通2021年6月预计23盘入市，其中15个纯新盘迎首开，超4760套房源入市，均价最低约8900元/㎡起。从区域分布及推盘数量上来看，崇川7盘领跑，苏锡通6盘次之，通州区5盘紧随其后，另外海安、启东、通州湾均有房源上新。

  从产品类型上看，预计推出的房源以高层、小高为主，洋房、别墅为辅。户型建筑面积88-280㎡不等，可满足不同购房人群的置业需求。

  纯新盘多集中在市区、通州，其中苏建阳光新城、美的云筑、江海云辰已领销许。苏锡通板块新盘组团来袭，恒大翡翠华庭低价新房惹关注。

纯新盘方面，多项目值得关注

01 美的·云筑

  美的·云筑于6月8日推出首期房源，精装均价27100元/㎡。分别为9#、10#、11#、12#、13#、15#6栋11-15层洋房、小高层，建筑面积约109-143㎡，共200余套。锁资金额80万，约82-84%得房率。

  美的·云筑共规划7栋小高层和5栋洋房，总户数为466户，容积率仅约1.59。项目拥有“绿建三星”证书，采用智能化系统，打造AI智慧社区。

  
02 中铁逸都

  中铁逸都以约1.79的低容积率，规划16栋纯17层小高住区，共计782户。精装限价26900元/㎡，预计6月首开300套房源，首开楼栋：9-10、13-14、17-18#楼。

  社区以绿色三星建筑要求打造，内部采用北侧无连廊设计，保证北边房间的采光和通风；两梯两户，全明电梯厅前瞻设计。地上地下精装入户，甄选知名家装品牌，严苛精细化家装细节；规划智慧社区系统，从各方面给予生活更优越的享受。

  建面约98㎡，三室两厅两卫

  建面约116m²，三房两厅两卫

  建面约132m²，四房两厅两卫

03 金辉辉语星辰

  金辉辉语星辰前身为通州R2020-026地块，是通州首宗双限+摇号地块，规划11栋9-18F洋房、小高层，其中5栋洋房【层高9-11F】+6栋小高层【层高17-18F】，共计668户。

  毛坯交付，容积率1.8。预计6月底首开，洋房建面约111㎡、高层建面约103㎡，共计330套，毛坯限价16119元/㎡。

  04 江海云辰

  江海云辰位于苏锡通园区的锡通板块，预计6月12日首开5栋1-3、5-6幢楼，共计约220套房源，精装1.93万元/㎡，三梯五户，户型面积约95㎡、112㎡，认筹金2万元。

  项目规划7栋14-16层小高层，共计484套房源，户型面积约95㎡和112㎡两种，容积率1.74，绿化率35%，打造苏锡通首个阿里云智慧社区。

06 未来悦

  未来悦预计6月上旬首开2#6#7#楼，户型建筑面积约92-142㎡，共计200余套，备案均价1.88万/㎡！

  项目由阳光城和卓越联合打造，规划19栋15-17层高层，总计1158户，容积率约1.73。其中20#为15层住宅，6#、18#、19#、21#为16层住宅，其余为17层。

07 阳光城·未来悦

  阳光城·未来悦，规划17栋11层小高，共计828户，容积率约1.68。户型建筑面积约98-143㎡。预计于6月上旬首开1#2#6#楼，共计约100多套房源，户型建筑面积约98㎡（1#）、110㎡（2#）、125㎡（6#）。

08 豪森锦珑

  豪森锦珑项目位于通州区刘桥镇，预计6月首开，推出约200套房源，不过首开楼栋未定，毛坯放风均价1.2万/㎡起。

  项目体量不大，共打造6栋11层洋房，共396套房源。建面约95㎡、105㎡和118㎡三大户型，项目只开放了105㎡的样板间。虽然是毛坯交付，但是置业顾问表示交付时会配备地暖。

  建面约95㎡，三室两厅一卫

  建面约105㎡，三室两厅两卫

  建面约118㎡，四室两厅两卫

09 恒大翡翠华庭

  暂定6月12首开推出13栋精装洋房：1-2#、4-9#、11#、12#、14#、16-17#，共计424套房源，均价8900元/m²起，户型建面约88-133㎡。

  项目规划打造27栋6-8F洋房、小高，小高7-8层，一梯两户，总计1028套，户型面积段是80-140㎡。人车分流，容积率1.4，绿化率40%，恒大自持物业。

  
加推房源方面，重点关注这些盘

  
01 星湖泮

  星湖泮于2021年6月6日在星湖泮接待中心，采取11层住宅公证摇号、3层住宅先到先得方式加推：1-15、17-18、20-23、25-26幢，共计160套房源，11层住房精装均价：23000元/㎡，3F联排均价42096元/㎡ 。其中6#、11#为11层景观楼栋，户型建面约140㎡、180㎡，仅88套；其余均为联排别墅，联排户型建面约210㎡、280㎡。

  星湖泮约1.28的超低容积率，规划7栋洋房+21栋联排，共计376套。洋房户型为120-180㎡，联排户型约210㎡、280㎡。除1-3#楼为280㎡外，其余均为210㎡。项目自带能达中心国际社区首个邻里中心，人车分流设计，规划院落式主题景观，构建业主健身、儿童玩乐、邻里互动的全龄活动空间。

  02 苏建阳光新城

  苏建阳光新城将于2021年6月12日在售楼处，采取公证摇号方式加推44幢，共计182套32层高层，其中132㎡户型的有90套，149㎡户型的有62套，150㎡户型的有30套。

  毛坯均价：14325元/㎡，地下储藏室最高售价：6000元/㎡。购房人自取得不动产权证之日起，满5年后方可转让登记。

  建筑面积约132㎡，三室两厅两卫

  建筑面积约150㎡，四室两厅两卫

  建筑面积约150㎡，四室两厅两卫

  锁资时间：6月7日14:00-6月9日下午17:00，开盘后第二天解冻，锁资金额100万整（须一次性锁资，不可分批），现场锁资、线上锁资均可。锁资银行：中国银行、建设银行。

  苏建阳光新城于2007年7月20日摘牌，总占地面积21.4435万㎡，总建面积37万㎡，项目共规划45幢建筑，容积率约1.725。据安居客官网数据显示，苏建阳光新城本月二手房挂牌参考价约21708元/㎡。

  03 北纬31度

  北纬31度预计端午节期间将推出二期10#、17#、18#楼的东单元（01、02户），共计约280套，户型建面约96-132㎡，限价 22000元/㎡，装修交付。时隔一个多月，首开的352套房源也仅剩部分顶底在售。

  项目打造约13.6万方智慧公园住区，成就纯18F低密生活，18栋住宅，共计1238套房源。主要户型面积为95㎡、110㎡、132㎡，其中，7#、8 #、10 #、11#楼为两梯两户设计，均为132㎡户型，其余楼栋为两梯四户，中间户为95㎡户型，边户为110㎡户型。

  04 融创时代中心

  预计6月加推二期：1#8-11#楼，共计274套，户型95-143，上期参考均价24344元/㎡。

  融创时代中心涵盖希尔顿五星级酒店、公寓、沿街商铺，南边是商业综合体，北边是住宅区。住宅区规划打造15栋楼共计1053户。其中4栋26F高层，户型面积为92㎡、109㎡；11栋17F小高层，户型面积为116㎡、127㎡、143㎡三种。

  05 滨江道

  招商·滨江道Ⅱ(滨江国际街区江园)已开启预约登记，滨江国际街区江园预计6月底加推1#2#5#6#楼，紧邻幼儿园，位处前排，瞰江视野佳。户型建筑面积约99㎡、117㎡、127㎡、142㎡，共计约290套。

  以上就是6月预计开盘项目的全部内容，具体开盘信息以项目公示为准。