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  据乐居买房不完全统计，南通2021年7月预计16盘入市，其中10个纯新盘迎首开，超3660套房源入市，均价最低约9820元/㎡起！

  从区域分布及推盘数量上来看，通州6盘领跑，崇川3盘紧随其后，海安、启东、海门、如皋均有房源上新。

  从产品类型上看，预计推出的房源以高层、小高为主，洋房、大平层为辅。户型建筑面积82-260㎡不等，可满足不同购房人群的置业需求。

  纯新盘多集中在通州，其中云图时光、碧桂园颐和珑园已开盘，去化良好。通州金沙湾、川姜、兴仁等多个板块个盘上新。

纯新盘方面，多项目值得关注

  01 长泰滨河国际

  长泰·滨河国际，位于城西五龙汇板块，预计7月底首开5栋16-17层住宅：1-2#、5#、7-8#，共计约268套房源，户型建面约105-143㎡，限价23500元/㎡。

  项目邻近规划中的五水小学、幼儿园，规划打造18幢16-17层滨水住区，约1000户，容积率1.85，绿化率约37%。户型面积段约105㎡、115㎡、126㎡、143㎡，约143㎡户型集中在小区中间部位。楼栋间距从40多米到120米不等。

  
02万科揽境

  项目位于中创万科方圆北，预计7月首开约344套房源，楼栋号：3#、5-6#、8#、16#、18#、21#，建筑面积约118-260m²，房屋限价29500元/m²。

  其中118㎡/132㎡/138㎡户型：需资产证明100万（卡内余额、理财、股票、基金等）155㎡/190㎡户型：需资产证明150万；260㎡户型：需资产证明200万。

  03紫云朗境

  项目位于通州银河新区，预计将于7月中旬首开5栋，共计约344套房源。其中洋房128套，高层216套。楼栋、户型分别为：20#、21#【洋房106㎡】，得房率约83%；26#、27#、28#【高层95㎡、107㎡】，得房率约80%。

  04青藤花园

  青藤花园位于海门区瑞江路东、黄海路南侧，规划7幢26层高层，仅一栋2梯3户，其余都是2梯4户，自带1万方社区商铺。户型建筑面积约99m²、103m²、120m²、131m²、141m²。

  预计7月首开300-400套房源，首开楼栋待定，户型建面约99-141m²，放风价21800元/m²。

  05碧桂园颐和珑园

  碧桂园颐和珑园7月首开劲销9成！首开楼栋：5#、9#、10#、11#楼，共计244套，均价9820元/㎡，户型建面约107-214㎡。

  项目位于长江镇光泽路与永康路交汇处，由碧桂园&恒通双强联袂打造，规划11栋17-18F住宅，共计744户。户型建筑面积约106㎡、121㎡、135㎡、201㎡，享受英国BSI碧桂园物业服务。示范区已于6月21日开放。

  06宸星雅苑

  宸星雅苑占位如皋城南板块核芯位置，由新城&招商&上坤&城开合作开发，规划8栋小高，共计596户。预计7月首开1#、2#、3#、9#，共计285套房源，户型面积为100-148㎡。主力户型为100、121㎡，放风价16000元/㎡。

  07云图时光

  云图时光7月初首开16#、21#、23#、26#，共4栋18F高层，总计约272套。首开1小时，劲销5亿！

  其中16#26#21#户型建筑面积约89m²、118m²，23#户型建筑面积约106m²。89㎡、118㎡得房率80%左右，112㎡得房率78%左右。

  项目位于启东中央大道与建设路交汇处，将打造28栋高层（23栋18F高层+5栋26F高层），打造国际智能社区，配建新加坡思德福国际学校。一梯两户设计，新城悦服务。

  
加推房源方面，重点关注这些盘

  
01 五龙云璟

  预计7月加推21#、25-26#、28#，共计约320套，户型建面109-134㎡，参考均价23500元/㎡。

  02观江海

  观江海预计7月加推17#，9F小高，约54套房源，户型建面100㎡，参考均价17060元/㎡。项目已于5月29日首开7栋：5-7#、9-10#、12-13#楼，共计约264套房源，建面约100-132㎡，均价17060元/㎡。

  其中，首开房源中100㎡户型约108套，112㎡户型约102套，132㎡户型约66套。首付45W起。目前首开房源仅剩少量余房在售。

  规划19栋9-11F小高，容积率1.5，毛坯交付，共计886户。户型建面约100-132㎡，自带约1万方商业街区，配置双开门电梯。

  其中1#和2#号楼为沿街商业区。1#层高6F，1~2层打造沿街商铺，3~6层打造为酒店式公寓。2#层高3F，1~2层打造沿街商铺，3层暂定为物业用房。

  03 东时区

  目前在售楼栋为高层30#和高层35#，预计7月加推1栋高层33#，100套，户型建面约82、115㎡，参考均价16500元/㎡；2栋洋房31-32#，88套，户型建面约96㎡，参考均价18000元/㎡。

  项目由华德、中南、神辉联袂打造，后期由怡庭物业提供服务。项目容积率1.79，规划18栋11F洋房+19栋22F高层，总户数约2923户。含一栋办公楼及2.2万方自带商业。住宅户型建面约82-170㎡，毛坯交付。

  04金辉辉语星辰

  项目将于7月待加推小高层4#楼，共计约68套，户型建面约103㎡，7月3日开启认筹。

  据了解，项目已于6月26日首开2栋楼：1#9F洋房（约54套）+3#17F小高层（约68套），共计约122套房源。毛坯限价16119元/㎡。

  金辉辉语星辰是通州首宗双限+摇号地块，规划5栋9-11F小高+6栋17-18F高层，共计668户。毛坯交付，容积率1.8。

  以上就是7月预计开盘项目的全部内容，具体开盘信息以项目公示为准。