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日前，位于海门红海路南、江海路东侧的CR21005地块规划方案公示。

据规划信息，该地块总建筑面积93834m²，其中地上计容面积68134m²，住宅部分建筑面积为67041m²。容积率2，建筑密度12%，绿地率35%，规划8栋23-25F高层共计384套，汽车停车数量748辆。

江苏致豪斥资约9.798亿竞得CR21005地块

CR21005地块

地块位置：红海路南、江海路东侧

出让面积：34067㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍地价：24120元/㎡

起拍楼面价：12060元/㎡

成交楼面价：14380元/㎡

根据规划要求，住宅建筑高度须大于40米且不大于80米，沿路一侧如设计高度在60米以上住宅建筑，其累计长度不得超过地块总长度的50%。

另外，地块内须配套建设物业用房、治安监控中心、充电桩等配套设施。

区位交通：地块毗邻在建的江海路快速通道，距海门汽车客运站仅1.8km；

商业配套：周边分布有文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧就是城兴农贸市场，区域内还规划了多个商业综合体及邻里中心，能满足未来生活购物需求；

教育配套：周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学、海门中学，教育资源从幼儿园到高中，完整覆盖整个教育阶段；

医疗配套：周边分布有城北医院，新中医院项目已经启动。

地价一再刷新高，新房全面进驻改善时代

2020年7月8日，CR20016地块历经465轮报价，由蓝光集团竞得，总价9.19亿，成交楼面价13037.78元/㎡，溢价率99.59%。

此地块即为现在的蓝光合鸣苑，由蓝光和中洋共同打造，规划12栋住宅，分别为8栋10层以及4栋16层，共计556户，户型面积为105-160㎡。

2020年12月28日线上首开5-6#、12-13#，共计约208套房源，小高均价19800元/㎡，洋房均价21500元/㎡。一期去化率98%；2021年3月加推二期144套房源（3#、7#、11#楼），均价22850元/㎡。根据海门区住房保障和房产信息平台显示，目前累计成交278套，整体去化率约79%。

2020年7月15日，CR20015地块经过188轮报价，最终被万科以总价8.36亿元拿下，成交楼面价13093.33元/㎡，溢价率100.44%。

2020年9月10日，CR20021地块经过299轮报价，再次花落万科，总价11.1亿，成交楼面价13154元/㎡，溢价率15%。

这两宗地块案名确定为万科半岛国际，CR20015地块规划10栋7-16层住宅，共计339户，户型面积为140㎡、178㎡、230㎡和315㎡。CR20021地块规划11栋10-16层住宅，共计552户，自带1栋商业（14#）。目前CR20015地块已于2021年3月首开2#-7#，均价23980元/㎡，户型面积为140-315㎡。

北部新城腾飞在即，相关配套一应俱全

江海路快速化工程总投资32.6亿，明年通车

自2019年9月17日开工截至2021年1月12日，江海路快速化改造工程基本上管道完成1万多米！作为海门首条正在建设的高架路，其总投资32.6亿，预计耗时两年半完成，2022年通车。

△实拍图 来源：海门发布

总投资约10亿，新中医院规划酒店、商业

据南通国土资源局官网显示，A21003地块位于瑞江路西、河海路北侧。这正是之前海门新中医院项目的初步选址。

据此前公布的海门新中医院规划草案显示，新中医院由4层门诊楼、4层医技楼、19层住院部、4层行政楼、4层后勤综合楼等组成，位于海门北部新城红海路南侧、珠江路东侧、瑞江路西侧、河海路北侧。

据悉，海门北部新城医学综合体建设项目，位于海门北部新城范围，占地面积约120亩。其中新中医院项目100亩，总投资额约10亿元，设置床位800到1000张；20亩为配套项目，总投资约3.8亿元。值得注意的是，中医院西侧还规划有酒店、养老护理院以及商业。

新城中学总投资2.54亿元，14轨5.58万㎡

1月20日，海门区狮山路东、北海路北侧地块（即北部新城中学）修建性详细规划（草案）编制完成。据了解，该中学规划布置14轨42班，占地面积约55800平方米，总投资额2亿5400多万元。

总投资1.5亿元，新城小学设6轨36班

去年4月份，北部新城小学的效果图就已曝光。小学规划布置6轨36班，占地面积约34400平方米，规划机动车停车数量200辆，打破学校内无车位可停、校外交通拥堵的常态，总投资1.5亿元。