据乐居买房不完全统计，南通2021年5月预计18盘入市，其中12个纯新盘迎首开，超2960套房源入市，均价最低约11500元/㎡。从区域分布及推盘数量上来看，通州区8盘领跑，崇川、苏锡通各3盘势均力敌，海安2盘，海门、如皋各1盘。

  从产品类型上看，预计推出的房源以高层、小高为主，洋房、别墅为辅。户型建筑面积90-218㎡不等，可满足不同购房人群的置业需求。

  纯新盘多集中在市区、通州，其中限价盘五龙云璟已领销许，市场房源将于五一期间公证摇号首开。锡通板块新盘结伴而来，君望澜庭低价毛坯新房惹关注。

纯新盘方面，多项目值得关注
01 .五龙云璟

位于南通市崇川区钟秀西路南、外环西路东，整个项目分为3个功能区，规划29栋楼，均为17F-25F的住宅，共计1972户。户型建面约109-142㎡，限价23500元/㎡。首开房源在一、二功能区内。

  本次预售楼栋：15#-17#、24#、27#、29#楼，均价23500元/㎡，顶着限价售卖，户型建面约109㎡、123㎡、134㎡、142㎡。据悉，本次锁资金额50万元，市场房源05月03日14：00在南通滨江洲际酒店，采取公证处公证现场摇号开盘方式。

  人才房源：2021年05月06日14时在天南大酒店采取公证处公证现场摇号开盘方式。五龙云璟将有40%的房源用作人才房源和无房居民优先购买。据悉，日前五龙云璟一期预留人才和首套房源摇号结果公示！

  
02 .世茂璀璨未来

  规划了19栋16-18层高层住宅（1栋16层+5栋17层+13栋18层），共计1062户，设计了约98㎡、116㎡、125㎡、140㎡四种户型。

  据了解，世茂璀璨未来将于5月中旬首开推出2#、3#、5#、9#共4栋17-18层高层，共计288套房源，有98㎡和116㎡两种小户型，限价22000元/㎡，精装修交付。 

  
03 .观江海

  位于兴仁板块，预计将于5月中下旬首开5#-7#、9#、10#、12#、13#、17#，户型建面约100-132㎡，放风1.8-1.9万元/㎡，毛坯交付。

  项目位于通州区兴仁镇江海大道北侧、创业西路南侧，由百年央企招商&弘阳地产联手打造，规划19栋9/11层小高，共886套房源，户型建面约100m²、112m²、132m²。自带约1万方公园街区。

  小区设西门、北门2个出入口，容积率1.5，楼栋间距45-50米，建筑外部现代典雅立面，地上地下均采用精装入户大堂，社区内规划约1km全龄健康跑道、五重森境花园等。

  04 .紫云朗境

  位于通州银河新区，预计5月中旬公开售楼处，5月底左右首开2栋洋房+3栋高层，楼栋号：20-21#、26-28#，大概300多套房源。

  高层建面约91/102㎡，洋房建面约92/102/125㎡。毛坯交付，价格暂时没出，不过置业顾问表示，102㎡的户型，总价估计在170-180万左右。

  据了解，项目由力高+中奥联合开发，规划有26栋9-18层住宅，由9栋18F高层+9栋9F洋房+8栋11F洋房组成，共计1674户。容积率约1.9，绿化率约30%，楼间距46米左右，预计2023年12月交付。后期将采用乐奥物业。

  高层得房率约80%，洋房得房率约84-85%。主力户型高层建筑面积约91㎡，洋房主力户型约102㎡。据顾问介绍，虽然高层、洋房均有102㎡的户型。但二者有所区别，洋房客厅在中间，高层客厅设计在一侧。

  
05 .江海云辰

  位于苏锡通园区的锡通板块，规划7栋14-16层小高层，共计484套房源，户型面积仅有95㎡和110㎡两种，容积率1.74，绿化率35%。预计5月首开3栋1#、3#、6#楼，三梯五户，约220套房源，精装交付。

  

06 .大华铂璟湾

  同样位于苏锡通园区的锡通板块，预计5月首开，户型建面约90-130㎡，放风价1.8万元/㎡。项目规划打造24栋11层洋房，共计1034套，容积率1.5，绿化率不少于35%。规划入户花园、沉浸式滨河景观、鲲鹏主题乐园。 

  精装交付，博士地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风三大件，采用科勒、摩恩、方太、西蒙等一线大牌装标。周边规划有绿地、体育用地、公建及幼儿园等多个配套。 

  
07 .湖光森林

  位于海门城南謇公湖板块，以约1.5低密容积率规划叠墅、舒适小高层和观湖高层三类产品。其中叠墅户型建面约169m²、190m²，共1108户，容积率约1.5，绿化率约35%。

  预计5月首开3栋高层：10#、40#、41#，户型建面约94-109㎡，2栋洋房：38、39#，户型建面约115-127㎡，共计336套。周边参考价1.3万元/㎡。

  
08 .君望澜庭

  位于海安城南科教新城的发展区域，预计5月首开4、8#，共计160多套，建筑面积约101㎡、117㎡户型，毛坯放风1.15万元/㎡。

  君望澜庭由港龙中国联合正昌地产、久和地产共同开发，规划16-25层高层，共计1237户，车位比约1:1.7。南侧城南实验小学南校区（规划中），东侧为河道景观，西侧靠近通榆中路快速路。项目周边医院、商业、学院等配套汇集。

  
09 .时光映花园

  规划高层7栋，洋房12栋，共计1156户。楼层分别为26、11、9、6层，户型面积段98㎡、116㎡、122㎡、135㎡。预计五月底首开5栋，分别为17、18、11、12、13栋楼，共390套左右。周边房源参考价1.2万元/㎡。

  
加推房源方面，重点关注这些盘

  
01 .万科官山望

  预计5月加推3#，共计44套，户型建面约115㎡，均价约2.38万元/㎡，一梯两户，电梯双开设计。据置业顾问介绍，锁资方面住宅5万，另加1万车位。

  整个小区规划建设17栋6-11层洋房，共630户，容积率约1.8，绿化率约30%，将打造区域纯改善住宅。主打改善人群，建面约138-198㎡。

02 .绿城湖境和庐

  据了解，该项目叠墅将于5月首开10栋叠墅，共计150套，楼栋号分别为：1#、2#、3#、19#、23#、25#、22#、24#、30#、33#、35#，每栋楼分布有2个单元和3个单元不等。叠墅均价2.5万/㎡，建面约175-218㎡，毛坯交付，一房一价，锁资50万。

  03 .澜庭序

  位于通州南山湖板块，预计5月加推，洋房放风价约20000元/㎡，叠墅放风价约24000-25000元/㎡，毛坯交付。

  由碧桂园、大发联合打造，共规划12栋7+1层洋房，6栋4层叠墅，2层商业，总户数435户，容积率约1.3，绿化率约为30%。项目预计再进行2次取证：16、19、23号楼将于5月取证，共计100多套大平层及沿街商铺；8、10、11号叠墅预计于6月取证。

  以上就是5月即将开盘的全部内容，具体开盘信息以项目公示为准。