4月超2900套房源入市,均价最低约8500元/㎡起!

2021-04-05 21:14:04|来源:乐居买房
摘要|

  据乐居买房不完全统计,南通2021年4月预计20盘入市,其中9个纯新盘首开,超2900套房源入市,均价最低约8500元/㎡起。从区域分布及推盘数量上来看,崇川8盘领跑,通州区5盘紧随其后,海门3盘、通州湾2盘,余下各1盘。

  从产品类型上看,预计推出的房源以高层、小高、洋房为主,大平层、别墅为辅。户型建筑面积82-770㎡不等,可满足不同购房人群的置业需求。

  纯新盘多集中在市区,8盘迎来首开。加推房源有即将收官的万科方圆、加推大平层的中海·翠湖溪岸、苏派中式合院的蓝城桃李春风等15盘。

4月20盘超2900套房源入市

  纯新盘方面,重点关注:

  01北纬31°

  位于通宁大道西,港盛路南,正式售楼处&样板间即将开放,预计4月底首开5栋11#、12#、13#、14#、15#楼,精装限价22000元/㎡,建面约95㎡、110㎡、132㎡。小三房到大四房一应俱全,适合各种家庭需求。

  项目由新城控股、银洲集团、建都地产三强合著,规划18幢18F高层,共计1238户,打造约13.6万方智慧公园住区。楼栋间距约56-98米,小区设入户大堂、星际水院、星空会客厅等七重归家礼序,打造艺术公园翡翠项链,连接星际主题全龄儿童活动区、森林艺术阳光草坪、宅间花园、老年康养花园等场景空间,融合多样景观组团,搭配健康慢跑环等元素,另配备露天泳池。

 02崇州云玺

  项目位于南通市北新城板块,通宁大道西、永达路南,规划14栋15/16F和27F高层,具体为3栋15层+6栋17层+3栋25层,共计1060户,户型面积约103㎡、116㎡、133㎡。预计4月中旬公开售楼处和样板间,4月底5月初首开3栋7-8#(17F)、17#楼(25F),限价21800元/㎡。

  

1建面约103㎡ 三室两厅两卫

1建面约116㎡ 三室两厅两卫

1建面约133㎡ 四室两厅两卫

  03五龙云璟

  项目共分为3个地块规划,由亚伦独立操盘,总规划29栋17-25层高层住宅,共计1972户。精装交付,三大件齐备,一梯两户、人车分流设计。人才和无房户优先购买,占总房源40%。户型建面约109-142㎡。

  小区内将打造约6000㎡菜市场,约3000㎡文体中心、游泳池、健身房、约3000㎡全龄活动场地、“一轴三园”景观等。

  目前展厅开放,实体样板房4月初对外开放,预计4月首开6栋15-17#、24#、27#、29#楼,共计458套房源,限价2.35万/㎡,户型建面约109-142㎡。项目已于3月27日起启动一期预约,需≥80万资产证明!

  04 濠江南苑

  濠江南苑预计4月份迎来首开,推出182套5-11F洋房、小高、叠墅:8-11#楼,小高(11#)户型98㎡、115㎡,洋房(8-10#)户型建面约93㎡、140㎡,毛坯交付,放风价2.9万/㎡。规划4000㎡社区公园+幼儿园,内部设计漫步道、夜光跑道、阳光草坪、休闲凉亭等。

  8-10#楼,约93㎡户型只有18套,全为顶层房源,自带一个大露台。约140㎡上叠三室两厅两卫,约195㎡下叠,挑高5.2米;建面约100㎡上叠两室两厅一卫,约82㎡下叠层高3米;建面约100㎡上叠两室两厅一卫,约98㎡下叠层高3米。

  05星湖泮

  星湖泮预计4月首开5栋洋房,楼栋号:16#、19#、24#、27#、28#,共计216套,精装放风价2.4万/㎡,户型建面约120-180㎡。其中,24#、27-28#楼一梯两户设计,层高约3米;16#19#楼两梯两户设计,层高约3.1米。

首开房源中,位于28#的40套120㎡户型全部推售;140㎡户型共计154套;180㎡户型位于6#、11#、16#、19#楼的01户(靠联排一侧),首开仅22套。相对来说,稀缺的180㎡户型更为抢手。

  星湖泮规划7栋洋房+21栋联排,共计376套。洋房户型为120-180㎡,其中120㎡共40套,180㎡共44套。联排户型约210㎡、280㎡。除1-3#楼为280㎡外,其余均为210㎡。

  06朗诗海映里

  朗诗海映里,位于通州湾科创城核芯板块,规划21幢7-8F小高住区,共728户。预计4月首开3幢8F小高:15-16#23#,建筑面积约85-115㎡。其中,15幢户型约95-95㎡,16幢户型约85-85㎡,23#户型约85-95-115㎡;163月28日,售楼处已正式开放,现验资10万后,可享受每天300元优惠至开盘。

  加推房源方面:

  01公园星荟

  项目规划打造13栋18层小高,共计930户,两梯四户设计。预计于4月中下旬加推5栋楼:11-15#,共288套房源,限价21600元/㎡,户型面建面约100-131㎡。

-  02中海·翠湖溪岸

  中海·翠湖溪岸洋房售罄,高层热销,预计4月底开售64套185㎡大平层。小区景观视野最好的要属沿河分布的楼栋:39-43#。96套(40-42#)185㎡户型,仅两侧的43#和39#有125㎡、143㎡户型。

  4月3日,中海·翠湖溪岸185㎡示范区开放。同时,金鹰、国城、文峰大世界大润发三大城市展厅也同步开放。

  185㎡户型四室两厅三卫,一梯一户设计,阳台9.6米宽、1.8米进深,客餐厅进深和开间分别达到7.8米和6米,整个客餐厅面积超过46㎡,预留了小型储藏室与玄关一起做成收纳空间,主卧设双人洗手台。

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  03 祥生云境

  项目3月劲销5.4亿元,一二期100余套房源在售,预计最快4月底5月初加推21F高层1#楼,建面约为132-116-116-132㎡,限价30980元/㎡,卖完2#收官。

  04万科方圆

  预计将于本月加推最后一批房源:2#、3#、9#楼,共计195套精装房源,参考上期均价32620元/㎡,户型建面约为130㎡、160㎡。

  05东时区

  项目预计于4月底加推5栋楼,共486套房源,洋房27#、28#(96㎡);高层29#(92㎡)、30#35#(82、115㎡),参考价:高层均价16500元/㎡,洋房均价17800元/㎡。

  建面约82-115㎡,毛坯交付。洋房得房率约83%,为一梯两户;高层得房率约77%,为四梯六户&三梯五户。

  06时光峯汇

  项目共规划20栋14-18层高层住宅,共计1639户。预计4月底二期加推,推出11、15、16号楼18层高层,毛坯放风价约1.74万/㎡,比起一期,上涨800元/㎡。

124平米

  07万科半岛国际

  万科半岛国际由两地块组成。其中,靠圩角河一侧地块规划10幢7-16F住区,建筑面积约140-315㎡。315㎡天际平层仅15套,一层一户。已于3月7日首开6栋楼:2-7#,预计三期加推4栋:1#、8-10#,共计393户。

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  海兴路西地块规划11栋10-16层高层,共计约552户,自带商业(14#),容积率1.8,户型面积115-180㎡。预计4月底加推5-6#9-10#,建面约115㎡、155㎡,锁资10万,放风价24980元/㎡!

标签: 高层 房源 户型

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