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2020年海门第12宗万元地诞生！

激战323轮

盛和地产竞得老城区地块

成交楼面价13261元/㎡

总价8亿元

溢价率32.27%

在正式竞价之前，就有13笔报价，折合楼面价10086元/㎡。

整个报价前期，进程相对平缓，1分钟2-3笔报价，以10元/㎡加价幅度，持续将近15分钟后，开始有大佬以100元/㎡加价幅度增速。

报价达到100轮以后，加价幅度已经由100元每轮上涨至500元/轮，第111轮报价后，楼面价已达11401元/㎡。

海门CR20029地块

地块位置：秀山路北、珠江路西侧

出让面积：30208㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍楼面价：10026元/㎡

成交楼面价：13261元/㎡

根据规划要求，该地块内沿珠江路规划住宅建筑高度不大于18层，其余规划住宅建筑高度不小于18层且不大于80米。推测未来该项目将打造小高层+高层产品。

该地块内还需配备不少于100㎡的物业用房、不少于150㎡的垃圾房、不少于450㎡的社区居家养老服务用房及不少于50㎡的公厕等。

另外，项目还需配套建设用地面积不少于6700㎡、建筑面积不少于6000㎡的教育培训用房（包括建设一个地下恒温游泳池，可用于比赛和培训），未来将无偿移交政府指定单位，设计方案需得政府认可。

除了教育用房以外，在城市道路交叉口处合理设置一处小型广场、绿地，并布置城市雕塑、小品等。

交通配套：地处海门老城区，旁边就是海门电视塔，周边路网密布，珠江路、秀山路、瑞江路、解放路……出行方便。

生活配套：周边有海门步行街、财富广场、龙信广场等各类商业，日常购物便捷。

教育配套：东洲小学、东洲中学、海门实验学校、海门中学等优质学校环伺，教育资源丰富。

医疗配套：附近有海门友好医院，距离海门市中医院约1.5公里。

海门近期成交的老城区土地，还有CR20027地块和CR20028地块，均为万元地。

11月25日，龙信竞得海门老城区CR20027地块，总价9.9亿元，成交楼面价10870元/㎡，溢价率3.7%。

12月2日，老城区CR20028地块被中南拿下！成交楼面价11942元/㎡，总价9.1亿，溢价率18.46%。

这两宗地块仅一路之隔，周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富，区位价值毋庸置疑。

交通配套：紧邻黄海路、南海路、瑞江路等城市主干道。地块西北处为海门汽车客运站，交通便利。

教育配套：周边学校环伺，中南东洲国际学校、海门实验学校（省重点）及其附属小学、海门南海中/小学、海门第一中学等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有同济医院、海门友好医院、海门市中医院，日常就医便利。

商业配套：周边有欧尚超市、龙信广场和中南城购物中心等，满足日常生活购物需求。