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通州区首宗双限地和首宗万元地在同一天竞拍！

果然是炸裂的一天，通州楼面价新高度诞生！

经过434轮角逐，南通市房地产开发集团有限公司+江苏吉浩置业有限公司竞得通州R2020-025地块，成交楼面价14047元/㎡，总价9.84亿元，溢价率40.47%。

竞价前期就有8轮报价，楼面价10036.84元/㎡。

开局1分钟，报价12轮，楼面价10326.32元/㎡。

150轮报价之后，楼面价达12521元/㎡，刷新通州记录！

R2020-025地块

地块位置：朝霞路北侧、尚德路西侧

出让面积：36851㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5≤R≤1.9

起拍楼面价：10000元/㎡

成交楼面价：14047元/㎡

根据规划要求，建筑层次为12层-18层，整体风貌为现代风格，同时须设置物业用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施。

区位交通：距离通州汽车客运站，世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远，可快速到达南通主城核心区域。

商业配套：大润发、文峰大世界、新瑞广场、万达广场、奥邦广场这些购物广场，尽在轻松可达的范围，可满足日常购物需求。

其他配套：根据规划，区政府、政务中心、体育中心、图书馆、银行等便民服务机构也是举步即达。

此次出让R2020-025地块同区域的R2020-017地块，于7月29日被南通军盛置业拿下，经历482轮激战，轰轰烈烈，总价10.96亿，成交楼面价12022元/㎡，溢价率60.3%。

该地块已官宣案名万科·官山望，规划17栋6-11层纯洋房（135㎡、155㎡、185㎡），装修交付，共计600多户。据了解，首开5栋15#、16#、20#、25#、27#楼，约200多套房源。

目前，通州房价已全面突破2万/㎡，土地起拍楼面价破万又会将房价推上新高度，好在通州开始逐渐实现双限，整体态势仍然可观。

同一天，通州区首宗双限地顺利进入摇号阶段。

竞拍前期，就有26轮报价，竞争相当激烈，毕竟隔壁地块此前拍出楼面价8874元/㎡的高价，竞得此宗地块的房企，必然要盆满钵满的节奏。

开局1分钟，报价14轮，大佬们的手速真的令人咋舌。

开局2分56秒，报价达77笔，成功登顶。

R2020-026地块

地块位置：金富路西侧、五号横河南侧

出让面积：38049㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5＜R≤1.8

起拍地价：11368元/㎡

起拍楼面价：6316元/㎡

最高楼面价：7430元/㎡

房屋备案均价限制：18119元/㎡（精装），16119元/㎡（毛坯）

根据规划要求，绿地率≥30%，公共绿地不小于2000㎡。建筑层次为9层-18层，整体风貌为现代风格，同时须设置物业用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施。

区位交通：靠新金西路和金洲路两条主干道，交通方面较为便捷；

生活配套：距离农贸市场较近，另外，周边还有七彩城购物中心、大润发、新瑞广场、奥邦商业广场等购物商场；

医疗配套：周边覆盖通州区中医院、通州区人民医院；

教育配套：地块周边分布有金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等，教育资源丰富。