通州湾的土地终于不是底价成交了！

盛和地产斥资8.2亿元进驻通州湾

这个片区即将开启新的篇章

TR20010地块成交楼面价2475元/㎡，总价2.05亿元

TR20011地块成交楼面价2918.92元/㎡，总价6.15亿元

通州湾TR20010地块

地块位置：通州湾示范区长江路南、珠海路西

出让面积：41338㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R＜2.0

起拍楼面价：2475元/㎡

成交楼面价：2475元/㎡

根据规划要求，设置集中绿地不少于1处，总面积不小于3000㎡，建筑以高层为主。

此地块与通州湾社会服务管理中心、商务大厦一河之隔，周边小区有观海华苑、民富豪庭、中湾府邸等，二手房均价1万/㎡左右。

通州湾TR20011地块名片

地块位置：通州湾示范区黄河路北、扶海路东

出让面积：113881㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6≤R＜1.85

起拍楼面价：2864.86元/㎡

成交楼面价：2918.92元/㎡

根据规划要求，设置集中绿地不少于2处，总面积不小于7000㎡；建筑以高层为主。

该地块北边是通州湾总部大厦、南通市政务服务分中心，东北方向是通州湾高级中学。周边小区有金海花苑、南都纳澜湾、雍熙府邸、世茂江海天成等，二手房挂牌均价在7000-12000元/㎡之间。

两宗地块相距不远，配套基本共享，但目前通州湾产业先行，商业等配套还属于百废待兴之际。

交通配套：通州湾位于上海1小时经济圈内，紧邻平海公路，45分钟到达南通市区，G15沈海高速过苏通大桥，1小时到达苏州，1.5小时到达上海，洋吕铁路、江海快线等轨道干线已纳入规划；

生活配套：管委会商务大厦、社会管理中心、政务服务分中心、通州湾人力资源中心等环伺；

教育配套：新海湾幼儿园、通州湾第一实验小学、通州湾高级中学；另外区域内已有众多知名院校分校区、研究基地以及科研机构，教育资源丰富；

商业配套：周边滨海金石国际大酒店、通州湾游艇俱乐部、海韵商贸广场、通州湾广场等休闲娱乐餐饮为一体的商业配套，能满足生活日常所需。

此前，南通玄月酒店管理有限公司竞得通州湾TCR20009地块，此地块分为两个功能区，功能区一为商业、住宅及配套用房，且功能区一内不得新建商业建筑。功能区二为酒店和商业综合体，且酒店需全部自持，自持建筑面积6100㎡，客房数不少于40个。

通州湾的商业配套正在逐渐起步，随着越来越多的知名房企进驻，这个片区的腾飞指日可待！