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双节过后南通土地第一拍，如东城南两宗商住地块成功出让，均以底价成交。地块编号为2017-01、2017-02，分别位于西乡路南侧、至善路东侧以及西乡路南侧、至善路西侧。两宗地块仅一路之隔，毗邻老城区繁华商圈，共计5万方，体量较小。

如东2017-01地块

地块位置：县城西乡路南侧、至善路东侧

出让面积：27714㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0＜R＜1.9

起拍楼面价：5208.42元/㎡

成交楼面价：5208.42元/㎡

竞得公司：如东县鑫源城投房地产开发有限公司

根据规划要求，该地块商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的8%，不超过计入容积率总建筑面积的15%；且地块商业应独立设置，不得布置商住混合建筑；建筑限高60m，住宅建筑以高层为主，面宽控制在60m以内，建筑风格为现代风格；地下空间允许开发2层，且地下建筑面积不大于55428㎡，仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等，地下建筑面积不计容。

如东2017-02地块

地块位置：县城西乡路南侧、至善路西侧

出让面积：23063㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0＜R＜1.95

起拍楼面价：5493.85元/㎡

成交楼面价：5493.85元/㎡

竞得公司：如东县鑫源城投房地产开发有限公司

根据规划要求，该地块商业建筑面积不超过计入容积率总建筑面积的5%；建筑限高60m，住宅建筑以高层为主，且面宽控制在60m以内，建筑风格为现代风格；地下空间允许开发2层，且地下建筑面积不大于46126㎡，仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等，地下建筑面积不计容。

区位交通：两宗地块仅一路之隔，临近城市主干道江海西路，出行方便；

商业配套：周边覆盖欧尚超市、雨润广场、文峰大世界、亚萍国际购物广场、三元世纪城等商业，满足基本购物休闲需求；

教育配套：周边涉及如东县爱民路幼儿园、如东县实验幼儿园、如东县实验中学（东校区）、解放路小学、如东县宾山初级中学等，教育资源相对丰富；

其他配套：如东县人民医院、如东农贸中心市场、人民公园、浅水湾水上公园等；

地块周边成熟小区有鑫和苑（二手房均价约12404元/㎡）、中南漫悦湾（二手房均价约13110元/㎡）、阳光家园等，居住氛围浓厚。

2017-01地块和2017-02地块的成功出让，填补了区域内新房房源空缺，未来项目入市，去化压力不大。