2020年第四季度，南通主城进入拍地小高峰，重量级地块频频挂牌。
前有市北高新R20021地块、R20022地块，后有任港湾及五龙汇R20026地块。
这些地块均“限地价、限房价”的双限方式进行摇号出让。
此次市北高新区挂牌R20027地块，起拍楼面价9110元/㎡，房屋备案限价22000元/㎡。
R20027地块名片
地块位置：永达路北、长泰路东
出让面积：65625.93㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.7≤R＜1.91
起拍楼面价：9110元/㎡
最高楼面价：10723元/㎡
房屋备案均价限制：22000元/㎡
竞拍时间：11月5日15点
根据规划要求，该地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于1500㎡。另外，需按每户用地面积不低于1㎡设置室外体育活动场地。建筑层高为12-18层，以现代风格为主。
地块处于市北板块核心位置，周边配套商业、学校等配套正在逐渐推进中。此外，紧邻通宁大道高架，距离地铁1号线普贤路站不到700米，周边2公里范围内有地铁2号线永达路站以及南通火车站，出行非常方便。
教育方面，启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校、十里坊小学均距离其不远。
商业方面，万象城、万达广场均可在15分钟内抵达，基本购物休闲等生活需求可以一站搞定。
此次挂牌R20027地块与6月初碧桂园摇中的R20003地块仅一路之隔，碧桂园地块房屋最高备案限价21600元/㎡。
目前，碧桂园地块规划已经公开，规划建设13栋小高层住宅，楼层为17-18层，项目容积率2.2，总户数928户，预计今年11月份首开。
值得一提的是，同一区域内10月将有两宗限价地块开拍，分别为R20021地块和R20022地块。
R20021地块位于通宁大道西、港盛路南侧，1.9≤容积率＜2.1，起拍楼面价9014元/㎡，限价22000元/㎡；
R20022地块位于通宁大道西、永达路南侧，2.0≤容积率＜2.16，起拍楼面价9081元/㎡，限限价21800元/㎡。
楼盘点评
写评论