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刚刚，如皋R2020086地块竞拍结果出炉！花落大丰市银鼎房地产开发有限公司。

经历112轮竞价，刷新如皋土拍新记录，荣润地产斥资8.09亿竞得，最终成交楼面价7500元/㎡，溢价率23.46%。

竞拍之前，即有7轮报价，两个小时不到，楼面价达6675元/㎡，破如皋土拍记录。

R2020086地块名片

地块位置：城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段

出让面积：53936㎡

容积率：1.6＜R＜2.0

起拍楼面价：6075元/㎡

成交楼面价：7500元/㎡

根据规划要求，该地块高度不低于16层不超过22层，住宅面宽不超过60米。

R2020086地块位于如皋城南核心区域，靠近如皋高铁南站，优势明显，不仅能享受城南区域成熟配套，同时还被龙游湖板块辐射。

区位交通：地块临靠城南主干道丞相大道，同时临近如皋南站，市内通达与市外出行都十分便利。

生活配套：地块周边有龙游河生态公园、奥体中心，位靠龙游湖风景区，满足日常休闲生活所需，小区外围环境质量较高。

商业配套：地块距离吾悦广场、大润发车程都在10分钟内，距如皋南美世贸中心车程仅4分钟，生活采购娱乐休闲一站式体验。

教育配套：地块一路之隔就有高新区实验学校、高新区实验幼儿园，同时区域分布有北外附属龙游湖外国语学校，教育资源优越。

医疗配套：地块周边有如皋市妇幼保健院、如皋市妇产医院、如皋广慈医院等，医疗配套较为成熟全面。

周边小区：地块周边楼盘林立，生活氛围浓厚，周边在售项目有滨江曙光之星（均价14500元/㎡）、融创荣润时代壹号（均价12600元/㎡）、中南紫云集（均价12700元/㎡）；二手房项目有碧桂园龙游湖（二手均价10243元/㎡）、御锦馨河城（二手均价12150元/㎡）等。

刷新区域楼面价纪录

2019年南通中南新世界中心斥资11.15亿元斩获如皋R2019012地块，成交楼面价5183元/㎡，位于城南街道中央大道以南，李渔路以西，五里港以北，万寿南路以东，即为现在的中南紫云集，均价12700元/㎡。

7月1日，如皋R2020061地块历经171轮激战，新城地产以8.47亿元拿下如皋R2020061地块，最终成交楼面价6322.7元/㎡，溢价率15.92%，预计未来售价将不低于1.5万/㎡！

R2020086地块比新城地块起拍地价高了150元/㎡，此前如皋市最高楼面价为6667元/㎡，由中皋置业于今年1月份所创。

盐通高铁助力板块发展

2019年，如皋南站综合交通枢纽建设工程发布招标公告，标志着这一综合交通枢纽即将开工建设。

盐通高铁位于盐城、南通境内，北连徐盐高铁，南连沪通铁路，沿线设盐城、大丰、东台、海安、如皋南和南通西站，项目全长约157公里，设计时速350公里，建成后将成为徐州至上海之间继京沪高铁之后的又一条快速通道。

据悉，本月初盐通高铁已完成全线铺轨，计划于8月下旬进入静态验收阶段，9月下旬进行动态验收，预计今年年底开通运营。如皋迈入高铁时代，如皋南站的投入运营，将使得如皋与上海乃至长三角地区的联系更加便捷。地块与如皋南站相距约3.2公里，未来交通出行便利。