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乐居买房讯：南通市政府再次批复三宗重磅地块，并首次出现一次性报价规则。

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晏园南岸东地块

该地块正是去年准许挂牌出让被批复的地块，然而规划跟出让条件略有不同。

该地块位于通吕运河南、晏园南岸东，规划用地为城镇住宅用地。地块面积9056.03㎡，容积率1.08-1.20，起始价15920元/㎡，折合楼面价13267元/㎡。同时该地块竞买实行一次性报价规则。

地块位于老城区版块，周边交通便捷，距离地铁2号线钟秀路站仅536米，无论是驾车还是乘坐公共交通都非常方便。周边有毓秀家园、中港城、华强城等成熟小区，居住氛围浓厚。地块2.5公里内辐射万象城、万达广场、南通八佰伴等大型商圈，足以满足日常生活所需。

根据规划条件，项目开工时间为约定交地后12个月内，项目竣工时间为约定交地后36个月内。

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麦客隆地块

该地块位于通启路南、工农南路东、江纬路北（麦克隆及周边），规划用地为城镇住宅用地。地块面积47813.78㎡，容积率2.0-2.48，起始价32570元/㎡，折合楼面价13133元/㎡。同时该地块竞买实行一次性报价规则。早在去年九月份，该地块因规划调整终止挂牌，此次从新批复起拍价也从27520元/㎡调整到32570元/㎡。

地块位置处于崇川区核心区域，西临主干道工农南路，东临洪江路高架，交通十分便捷。地块周边配套齐全，对面即文峰城市广场，一公里内有圆融印象城商圈。周边生活气息浓重，南通市第一初级中学，南通师范第一附属小学等优质教育资源围绕。距地块位置不远的大热项目绿城晓风印月，开盘即售罄，首开到清盘仅两个月，相当火热。

根据规划条件，项目开工时间为约定交地后12个月内，项目竣工时间为约定交地后42个月内。

出让公告显示，该地块绿色建筑为二星级以上，地块内建筑高度12米（含12米）以上居住建筑及商业建筑主体高层采用建筑产业现代化方式施工，单体预制装配率不低于45%，100%精装！

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时代悦城南地块

该地块位于崇川区青年路南、世伦路西侧，规划用地为城镇住宅用地。地块面积62887.25㎡，容积率1.68-2.10，起始价25861元/㎡，折合楼面价12315元/㎡。值得注意的是，该地块分为两个功能区，同时该地块竞买实行一次性报价规则。

地块处于新东区板块，南通汽车东站斜对面，邻近轨道交通2号线，交通便捷。周边分部多个优质住宅项目，弘阳上城、帝奥世伦名郡、绿城·诚园、国城璟府等，居住氛围浓厚。教育资源有南通市八一中学、八一小学。周边已投入运营的商业体有国城生活广场、大润发，北侧中南城2店也即将投入使用。

根据规划条件，项目开工时间为约定交地后12个月内，项目竣工时间为约定交地后42个月内。

出让公告显示，该地块绿色建筑为二星级以上，地块内建筑高度12米（含12米）以上居住建筑及商业建筑主体高层采用建筑产业现代化方式施工，单体预制装配率不低于45%，100%精装！

这场开年王炸受到业内外人事的密切关注，土拍的最终结果，也将在很大程度上反应今年的南通楼市状况！疫情影响下，南通土地市场是否逆势上扬？让我们拭目以待吧！