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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

建发·观云府位于南通市崇川区濠西路与钟秀西路交汇处,实力国企 匠造新中式代表作

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24567元/㎡可供参考

2、项目户型面积102~163㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24567元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34500㎡；建筑面积62000㎡；总共470户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建发物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约163㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约163㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

餐客厅一体，横厅连接约8.6米宽境双阳台；南向面宽约16.7米，双套房，四开间朝南；270°转角飘窗，独立衣帽间卫浴。

A户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

三开间朝南，动静分离；超宽双阳台，采光收纳兼备；餐客厅一体化，视野开阔，U型厨房，操作便利。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线钟秀西路(地铁站), 与楼盘直线距离为184米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是钟秀路濠西路西(公交站), 与楼盘直线距离为118米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是锦江苑艺术幼儿园，距离楼盘324米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是南通市中医院孩儿巷院区，距离楼盘1402米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是韩流百货(华东轻纺市场店)，距离楼盘231米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~163㎡，适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。