乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
远创湖悦云境位于通宁大道西,永福路南,港闸区市北高新核芯
【项目亮点】
1、项目价格为21110元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95~120㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于崇川新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积150000㎡;建筑面积500000㎡;有41栋;总共2553户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南通市远创物业服务有限公司;物业费住宅:2.85元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.15,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C2户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,南北通透,四开间朝南,三个房间均带有飘窗,保障了充分的采光,主卧套房设计,北房间为多功能设计。
A1户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,采光充足,南北通透,动静分离,北房间为多功能设计,可打造为书房、儿童房、衣帽间、储藏室,主卧带飘窗。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线唐闸公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1504米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是平宁路永福路南(公交站), 与楼盘直线距离为280米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是樾府幼儿园,距离楼盘561米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是南通市北康复医院,距离楼盘1869米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是好又多超市(福利路店),距离楼盘937米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~120㎡,价格约21110元/㎡,适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群
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