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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

澐璟位于世纪大道与园林路交界处东南侧,南通形象 中芯恒产

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24588元/㎡可供参考

2、项目户型面积160~340㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24588元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76630㎡；建筑面积187673㎡；总共545户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润嘉物业服务（北京）有限公司南通分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

340户型-五居室-建面340㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图340户型

该户型建面340㎡，居室为5室2厅6卫，朝向为南。

五室两厅五卫的格局，五开间朝南，约26.4m巨幕南向尺度；约18.1米L型全屏客厅，270°环幕视野；约为105㎡餐客厅布局；约57㎡奢阔主卧，男女分区双衣帽间配置。

160户型-四居室-建面160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160户型

该户型建面160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

四室两厅两卫的格局，一梯一户，独立玄关；LDBK一体化设计，方正空间布局；四开间朝南，约15m南向尺度，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线南通大学(地铁站), 与楼盘直线距离为464米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是园林路崇川路北(公交站), 与楼盘直线距离为174米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是咿呀优花城幼儿园，距离楼盘947米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是南通市儿童医院，距离楼盘448米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是庚悦超市，距离楼盘605米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含160~340㎡，适合意向定居崇川的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。