乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
时光映花园位于如皋市仁寿路与丰登路交汇处向北100米,水绘园北 实小为邻 精奢成品
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积98~135㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于如皋市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61164㎡;建筑面积180299㎡;有21栋;总共1156户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏港安物业管理有限公司如皋分公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
澜映-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图澜映
该户型建面约135㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四开间朝南,南北通透,餐厅带飘窗,客卫干湿分离,L型厨房,餐客一体,双联阳台,主卧套房设计,步入式衣帽间、飘窗+独卫,北向书房
玥映-三居室-建面98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图玥映
该户型建面98㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三开间朝南,U型厨房,餐厨相接,观景阳台连通客厅、次卧,主卧带朝南飘窗,北向次卧
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是水绘园(公交站), 与楼盘直线距离为683米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是开发区实验幼儿园(丰登路),距离楼盘388米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是如皋市人民医院尘洁医院,距离楼盘1689米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为上悦城营销中心(中南上锦花园店),距离楼盘327米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~135㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居如皋市的刚改、改善购房人群
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