乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
万籁拾光位于兴东幼儿园向南300米,飞速生长的美好 致献城市追光者
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~130㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于通州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47434㎡;建筑面积104443㎡;总共558户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南通东恒盛物业管理有限公司;物业费住宅:1.85元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A4-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A4
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
独立电梯厅,归家礼序从电梯开始 宽奢四房格局,三代同堂和乐而居 约7.1米宽幕双阳台,家的阔绰延伸 尊雅主卧套房,独享奢华与私密感
A1-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
入户玄关设计,归家时刻的温暖礼仪 灵动三房,随年轻家庭需求百变 全卧室飘窗设计,无边风景蔓延入室 餐厨一体设计,烹饪每一餐幸福时刻
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是机场路口(公交站), 与楼盘直线距离为531米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是通州区兴东幼儿园,距离楼盘0米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是通州市兴东镇医院,距离楼盘1013米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是便利生鲜,距离楼盘508米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~130㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居通州的刚改、改善购房人群
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