乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
城镇·铂域澜湾位于崇川区园林路与观畅路交汇处,主城芯 约23万方国际滨水住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为23969元/㎡可供参考
2、项目户型面积102~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为23969元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52634㎡;建筑面积125000㎡;总共1023户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海宝龙物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.37,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
铂萃-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂萃
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
五开间朝南:约15.5m大面宽,IMAX环幕视野,阳光清风尽揽一室南向双套间:豪华主卧臻配奢阔空间、盟洗间,静享一方私属天地阔景阳台:客厅南向宽尺阳台,浸享自然入室,以尺度收藏四时风光三卫设计:满足家人私属空间,互不叨扰,时光更从容,彰显生活排场两梯两户:尊享私密入户,享受归家第一道风景线,生活尺度
铂雅-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂雅
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透:真正南北通风设计,舒享鲜氧生活观景阳台:南向观景高奢阳台,诗意风景尽揽入怀,生活自在于心主卧套房:主卧尊享独立明卫,打造私密生活主场,尽享静谧人生双卫设计:人性化实用设计,满足家人私属空间,互不叨扰入户玄美:独立大空间兼具收纳与从容归家,自成一方天地
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是英华服装公司(公交站), 与楼盘直线距离为431米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是紫东幼儿园,距离楼盘581米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为南通康平医院,距离楼盘1669米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为大有境,距离楼盘663米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102~143㎡,适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群
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