乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

宸星雅苑位于如皋解放东路与李渔南路交界处往北300米,万达东 李渔旁 智慧美学住区

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积102~150㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于如皋市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30000㎡；建筑面积91000㎡；有8栋；总共596户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦服务;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

星阙户型-四居室-建面150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图星阙户型

该户型建面150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，入户玄关设计，南北双阳台，北向河景阳台，南向观景阳台；南北通透，采光充足；U型厨房，紧邻餐厅；南向三卧室均配备衣帽收纳空间，父母房连通阳台，南向儿童房和主卧均带飘窗；主卧套房设计；北向静谧书房；客卫干湿分离。

星澜户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图星澜户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

入户独立玄关设计，约5.6米阔绰横厅，家庭生活的欢乐场；南向阔景阳台，横厅外接风景阳台，采光充足；约11.7米南向面宽，人性化视野，全明生活。三卧室预留衣帽收纳空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是红十四军纪念馆(公交站), 与楼盘直线距离为257米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是如皋市城东实验幼儿园，距离楼盘465米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是如皋博爱康复医院，距离楼盘289米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(如皋店)，距离楼盘918米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~150㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居如皋市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。