乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
紫琅天成位于崇川区创新区洪江路与崇州大道交汇处,引用金地高端产品系—峯范系
【项目亮点】
1、项目价格为29800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积110~220㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于崇川新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56000㎡;建筑面积150000㎡;有9栋;总共435户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;物业费住宅:2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.09,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-四居室-建面220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面220㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
双套房朝南,主卧套房,主卫双台盆设计+独立衣帽间;独立玄关入户,玄关旁小套间可作敬老房;餐客厅一体化设计,约9.4米面宽的双联观景阳台,采光通风俱佳。
A2户型-三居室-建面110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,采光充足。餐客厅一体化,L型厨房设计,洗切煮动线流畅,预留冰箱位;主卧套房设计,北向灵动空间,可按需打造书房或次卧。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是1号线崇州大道(地铁站), 与楼盘直线距离为1374米;
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是胜利路洪江路口(公交站), 与楼盘直线距离为112米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是南通创新区紫琅幼儿园观南分园,距离楼盘1149米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为南通市中医院,距离楼盘2443米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为星银海,距离楼盘1300米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~220㎡,价格约29800元/㎡,适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群
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