正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

卓越华耀时代位于平潮高铁新城凯迪大道南、世隆路西,高铁新城 5维城市生活范本

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积103~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69723㎡；建筑面积153390㎡；有19栋；总共1412户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司南通分公司;物业费住宅：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

潮宸-四居室-建面128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图潮宸

该户型建面128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向四开间，超高窗墙比；全功能套卧，预留大尺寸衣帽间；约7.9米长一体化客餐厅，约6.8米长阳台。

潮耀-三居室-建面103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图潮耀

该户型建面103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约6.3米长一体化客餐厅；南向三开间，约6.6米长阳台；南北贯通，超大窗墙比。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线南通西站(地铁站), 与楼盘直线距离为418米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是港平路西站大道西(公交站), 与楼盘直线距离为67米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是点爱幼儿早教托班，距离楼盘1436米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是消毒供应中心，距离楼盘926米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是好又多(南通西站店)，距离楼盘379米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~128㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居通州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。