乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
大唐锦绣豪庭位于平潮镇凯迪大道北侧、世隆路东侧,地铁上盖 雁阵式布排
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积102㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于通州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51797㎡;建筑面积93233㎡;有12栋;总共792户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
102㎡户型-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图102㎡户型
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约102㎡户型三室两厅两卫设计,主卧套房带独立卫浴,L型厨房与餐厅相连,卧室均带飘窗,确保室内收纳空间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线平潮(地铁站), 与楼盘直线距离为331米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是港平路西站大道西(公交站), 与楼盘直线距离为183米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是点爱幼儿早教托班,距离楼盘1347米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是消毒供应中心,距离楼盘880米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是旺客隆精品生活超市,距离楼盘415米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居通州的刚改、改善购房人群
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