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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

江海星辰位于世纪大道与华石路交叉口,启幕启东人居新风范

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12890元/㎡可供参考

2、项目户型面积116~185㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12890元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3.75㎡；建筑面积106700㎡；有9栋；总共558户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

天越-四居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天越

该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南向四开间，约17.7m奢阔面宽，彰显人生气度 餐客一体化，空间高效利用，生活动线流畅自如 约5m面宽厨房，预留中岛台位，升级烹饪体验 双套房设计，双重私享天地，生活品质全面进阶 开间约8.7m阔景阳台，尽揽天光云影、春华秋实

云宸-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云宸

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，南北通透，悦享自在舒适 餐客一体，空间融合功能独立，利用率高 U型明厨，便捷操作，爱上幸福烹饪时光。 开间约6.6m瞰景阳台，阳光美景尽收眼底 套房式主卧预留衣帽空间，绽放四季优雅

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是科创嘉园(公交站), 与楼盘直线距离为141米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是启东实验幼儿园分园，距离楼盘346米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是启东市城区医院，距离楼盘3095米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是欧伟仕生活超市，距离楼盘1882米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116~185㎡，适合意向定居启东市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。