今日,我在浏览阿里法拍网时发现,有一批远低于市场价的房源上架、即将竞拍。总价低至1.5万元-2万元!
如东丰利镇一套房源建筑面积83.93㎡,起拍总价15000元,折合单价约178.7元/㎡。
如东丰利镇两套房源建筑面积81.91㎡,起拍总价20000元,折合单价约244.1元/㎡。
海安农场一房源建筑面积97.85㎡,起拍总价20000元,折合单价约204.3元/㎡。
不夸张地说,比鹤岗还便宜!起拍价1.5万元!南通“鹤岗”来了!
根据竞买公告显示,该房源位于南通市如东县丰利镇三元宫巷303室,房屋建筑面积83.93㎡,户型为两室一厅一卫。
起拍总价15000元,折合单价仅178.7元/㎡。
为了打消竞买人的疑虑,该套房源特别声明:1.起拍价15000元,无保留价,一人出价即成交,按实际交割;2.标的物产权清晰,证件齐全,可正常办理过户登记手续;3.标的物正常处置无纠纷,保证交吉,无历史欠费;4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关;5.过户手续专人全程协助办理,无任何附加费用;6.本标的不限购;7.本标的现为空置,学位也是空置的。8.房东已搬走,现在随时可预约看房。
起拍总价20000元,折合单价仅244.1元/㎡。该套房源特别声明:
1.起拍价20000元,无保留价,一人出价即成交,按实际交割;
2.标的物产权清晰,证件齐全,可正常办理过户登记手续;3.标的物正常处置无纠纷,保证交吉,无历史欠费;4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关;5.过户手续专人全程协助办理,无任何附加费用;6.本标的不限购;7.本标的现为空置,学位也是空置的。8.房东已搬走,现在随时可预约看房。
根据竞买公告显示,该房源位于南通市海安农场海林新村5幢501室,房屋建筑面积97.85㎡,户型为三室一厅一卫。
起拍总价20000元,折合单价仅204.3元/㎡。
该套房源特别声明:1.起拍价20000元,无保留价,一人出价即成交,按实际交割;2.标的物产权清晰,证件齐全,可正常办理过户登记手续;3.标的物正常处置无纠纷,保证交吉,无历史欠费;4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关;5.过户手续专人全程协助办理,无任何附加费用;6.本标的不限购;7.本标的现为空置,学位也是空置的。8.房东已搬走,现在随时可预约看房。9.房东部分家具搬走具体以实际看房为准。
捡漏or踩雷?法拍房要谨慎
对于如此低价的房源,有不少网友表示这个价格便宜到不敢买,也有网友表示便宜有便宜的道理,肯定有其他原因。
根据目前的信息来看,这些房源已经有了3-5人报名,看来还是有人想试试能否捡漏。
众所周知,法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般法拍房的成交价会低于二手房的市场价,交易周期短,交易税费也少,整体算下来,购房成本比二手房便宜不少。但不得不提提醒大家的是,法拍房存在一定的潜在风险,“产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...”每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房,可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封;恶意的长期租赁占用,收房极其困难;不同的房屋性质,可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。所以,买房人在竞拍前,一定要了解清楚房屋状况、贷款要求、以及其他需要承担的隐性费用如过户、拖欠物业等。最好能够去实地看房,反复甄别!
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