今日，我在浏览阿里法拍网时发现，有一批远低于市场价的房源上架、即将竞拍。总价低至1.5万元-2万元！

如东丰利镇一套房源建筑面积83.93㎡，起拍总价15000元，折合单价约178.7元/㎡。

如东丰利镇两套房源建筑面积81.91㎡，起拍总价20000元，折合单价约244.1元/㎡。

海安农场一房源建筑面积97.85㎡，起拍总价20000元，折合单价约204.3元/㎡。

不夸张地说，比鹤岗还便宜！起拍价1.5万元！南通“鹤岗”来了！

①南通市如东县丰利镇三元宫巷303室：

根据竞买公告显示，该房源位于南通市如东县丰利镇三元宫巷303室，房屋建筑面积83.93㎡，户型为两室一厅一卫。

起拍总价15000元，折合单价仅178.7元/㎡。

为了打消竞买人的疑虑，该套房源特别声明：1.起拍价15000元，无保留价，一人出价即成交，按实际交割；2.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；3.标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费；4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；5.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；6.本标的不限购；7.本标的现为空置，学位也是空置的。8.房东已搬走，现在随时可预约看房。

②如东县丰利镇通海路1号居民楼305室和306室：

根据竞买公告显示，该房源位于南通市如东县丰利镇通海路1号居民楼305室和306室，房屋建筑面积81.91㎡，户型为三室一厅一卫。

起拍总价20000元，折合单价仅244.1元/㎡。该套房源特别声明：

1.起拍价20000元，无保留价，一人出价即成交，按实际交割；

2.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；3.标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费；4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；5.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；6.本标的不限购；7.本标的现为空置，学位也是空置的。8.房东已搬走，现在随时可预约看房。

③南通市海安农场海林新村5幢501：

根据竞买公告显示，该房源位于南通市海安农场海林新村5幢501室，房屋建筑面积97.85㎡，户型为三室一厅一卫。

起拍总价20000元，折合单价仅204.3元/㎡。

该套房源特别声明：1.起拍价20000元，无保留价，一人出价即成交，按实际交割；2.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；3.标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费；4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；5.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；6.本标的不限购；7.本标的现为空置，学位也是空置的。8.房东已搬走，现在随时可预约看房。9.房东部分家具搬走具体以实际看房为准。

捡漏or踩雷？法拍房要谨慎

对于如此低价的房源，有不少网友表示这个价格便宜到不敢买，也有网友表示便宜有便宜的道理，肯定有其他原因。

根据目前的信息来看，这些房源已经有了3-5人报名，看来还是有人想试试能否捡漏。

众所周知，法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般法拍房的成交价会低于二手房的市场价，交易周期短，交易税费也少，整体算下来，购房成本比二手房便宜不少。但不得不提提醒大家的是，法拍房存在一定的潜在风险，“产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...”每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。所以，买房人在竞拍前，一定要了解清楚房屋状况、贷款要求、以及其他需要承担的隐性费用如过户、拖欠物业等。最好能够去实地看房，反复甄别！