也就在前两年，想在南通市区买套商品房，价格基本在200万/套，不过现在来看，手握150万的预算，也能买到一套不错的房子。
浅算一下，总价150万，首付三成约45万，现在还有不少银行表示，首套房首付能做到2成，约等于30万。以南通普遍的薪资标准来看，刚需小夫妻想凭自己的努力在南通安家并非遥不可及。
话说回来，预算150万左右，都有哪些板块，哪些小区更值得推荐呢？
我们通过贝壳二手房真实成交案例，剔除掉部分物业管理欠佳的老小区、户型明显不好的小区，综合对比后推荐如下，希望能对买房人提供参考。
『崇川区』
小区名称：弘阳上城
地理位置：观音山-盘香路
挂牌均价：19336元/㎡
推荐理由：该小区位于新东核心住区，与中创北区相隔不远，周边绿城诚园、万科方圆、华润悦府等高质社区聚集；小区物业为弘阳自持管理，门禁森严，绿化维护较好；部分楼栋一层挑空，品质感较好。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：江景国际
地理位置：任港-钟秀西路
挂牌均价：18005元/㎡
推荐理由：该小区位于南通任港老城区，长江中路高架旁边，紧邻通吕运河，拥有长江一线景观；户型相对方正合理，社区管理较好，居住比较舒适。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：恒盛豪庭
地理位置：观音山-世伦路
挂牌均价：16903元/㎡
推荐理由：该小区位于成熟住区，居住氛围浓厚，配套相对全面；挂牌毛坯房源较多，性价比较高；楼间距较大，采光相对较好。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：学士府
地理位置：虹桥-洪江路
挂牌均价：17905元/㎡
推荐理由：该小区位于洪江路高架与通京大道高架交汇处，与金鹰圆融商圈相距不远，区位优势十分明显；周边居住氛围浓厚，社区体量巨大，可选挂牌房源较多。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：江景苑
地理位置：虹桥-虹桥路
挂牌均价：17905元/㎡
推荐理由：该小区位于长江中路高架旁，交通方便；紧邻南通大力开发的滨江板块，具有一定的发展潜力；部分楼栋为一梯两户，得房率较高。
近期成交案例 截图自贝壳网
『原港闸区』
小区名称：中海碧林湾
地理位置：唐闸-长泰路
挂牌均价：16075元/㎡
推荐理由：该小区位于地铁一号线旁，交通便捷；由品牌房企中海建设，并自持物业管理，社区品质维护较好；该小区挂牌房源较多，也是片区内成交热度数一数二的小区。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：华强城
地理位置：秦灶-运河旁
挂牌均价：20274元/㎡
推荐理由：该小区位于通吕运河旁，周边生态环境较好；属于北大街商圈辐射范围，配套醇熟；社区体量较大，居住氛围浓厚，可选挂牌房源较多。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：新城香溢紫郡
地理位置：唐闸-永兴大道
挂牌均价：15988元/㎡
推荐理由：该小区位于永兴大道旁，周边交通便捷，配套比较成熟；由品牌房企新城建设并自持管理，社区配套全面，品质感较好。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：保利香槟国际
地理位置：永兴-永盛路
挂牌均价：17669元/㎡
推荐理由：该小区位于永兴核心住区，交通便捷、配套全面；毛坯房源较多，性价比较高；社区管理较好，热度也比较高。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：苏建阳光新城
地理位置：秦灶-工农北路
挂牌均价：18345元/㎡
推荐理由：该小区位于工农北路，临近江海大道高架，交通便捷；周边北翼99已经开业，与北大街商圈相距不远；社区密度不高，比较宜居。
近期成交案例 截图自贝壳网
『开发区』
小区名称：景瑞御府
地理位置：军山-通富南路
挂牌均价：20458元/㎡
推荐理由：该小区紧邻军山，生态环境较好；社区管理不错，在当年一房难求；户型方正通透，小高+别墅社区，密度较低，适宜居住。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：万科翡翠公园
地理位置：能达-东方大道
挂牌均价：18746元/㎡
推荐理由：该小区东方大道高架，交通方便；紧邻能达中心公园绿地，生态环境较好；是品牌房企万科建设管理，口碑较好；准新房挂牌房源较多，选择余地较大。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：世茂公元
地理位置：能达-新开北路
挂牌均价：16730元/㎡
推荐理由：该小区紧邻能达中心公园绿地，生态环境较好；由品牌房企世茂建设管理，口碑较好；当年一房难求，目前准新房挂牌较多，适宜入手。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：优山美地
地理位置：能达-科兴路
挂牌均价：13946元/㎡
推荐理由：该小区位于军山板块，紧邻高端别墅社区崇州府，自身绿化设计较好，品质感也很好；挂牌房源较多，价格也相对合理。
近期成交案例 截图自贝壳网
小区名称：海棠花园
地理位置：小海-通盛大道
挂牌均价：12593元/㎡
推荐理由：该小区紧邻中创南，承接中创利好辐射；该片区内成熟小区较多，居住氛围浓厚；挂牌房源较多，挂牌价格相对合理。
近期成交案例 截图自贝壳网
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