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纯新盘的每个动作都值得格外关注，案名公布对于一个项目来讲，意味着更多规划敲定，新产品即将面世...

乐居南通【案名公布】的追踪报道第4期，和大家一起关注紫东南苑旁——【华润·静安府】。希望每一位购房者都能及时了解市场，踏准节奏，选到心仪的房源。

『华润主城新项目案名公布』

华润置地在南通第二次集中土拍中以成交楼面价12258元/㎡，溢价率11%，成功斩获市公安局东侧R22014地块，值得关注的是，这也是本次土拍中唯一产生溢价的地块，足见其稀贵属性。

近日，华润R22014地块项目终于传来新动态：规划和案名双双曝光，定名——华润静安府。

据悉，静安府系华润旗下高端产品，首座静安府于2016年诞生于上海市中芯静安区，在2018-2019年，上海静安府一度火爆全城。

上海静安府实景图

此外无锡蠡湖的华润静安府总价高达600-800万的叠墅，首开当天房源全部售罄。

无锡静安府效果图

而南通静安府项目也是华润置地旗下，全球第七座静安府，意义非凡。

『华润·静安府规划路透』

目前，南通市行政审批局已经公布了华润静安府项目规划。

R22014地块呈L型，占地面积23067㎡，南侧地块为功能区一，拟打造6栋6-11F住宅，总户数仅184户，容积率低至1.366，低密舒适。根据地块规划，华润静安府未来房屋楼面限价28460元/㎡，定调改善，=这样的低密度在板块内优势十分明显。

据悉该楼盘部分楼栋首层架空设计，全部为封闭式阳台交付，外立面色彩搭配简洁大气。功能区一项目内规划有大面积的景观水池、公共绿地和体育活动场地，6#和8#为首层架空设计。

北侧地块为功能区二，将建设5层的配套功能用房，包含养老服务、社区服务、卫生服务、文化服务、体育服务等功能，还设有一块体育活动场地。

『新盘区位优势一览』

不同于其它房企的快速扩张，华润置地从2012年首入南通起，就一直审慎拿地，不过从布局的足迹上来看，先前在北大街、能达、中创的三个项目一直都踩在板块即将腾飞的风口。

现在第四个项目回归主城，更加值得期待。

◆根据规划，华润竞得的R22014地块，位于青年中路和通京大道两大城市主干路的交汇处，紧邻地铁2号线，交通十分便利；

◆区位上，与南通市公安局一路之隔，紧临紫东花苑、远创樽樾、九玺台...高端住宅聚集，人居氛围浓厚；

◆与南通重点中学市三中相隔不远，未来入市非常具有吸引力。

◆此外值得关注的是，华润主城新项目未来打造5-11F纯洋房产品，和区域内的楼盘差异化竞争。