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什么是“2022年的南通楼市”？
☑它说：刚到手的绿城沁园，成交降价5000元/㎡！

☑它说：运河一线的华强城，不到2万/㎡就能买！

☑它说：
看下中南世纪花城，2万/㎡出头诚意卖！

☑它说：凤凰莱茵苑不要3万/㎡，2.3~2.5万/㎡主城给你一个家！

//以上小区案例，为贝壳网真实成交数据采集

山雨欲来风满楼，2021年，我们以为再坚持一下就能看到拐点，但2022行之过半，大部分小区的二手房的成交价格却更低了...
在这个大背景下，不同时期、不同需求的买房人，他们的心态正在发生怎样的变化呢？乐居买房故事，一起来看！

注：以下为乐居采访后，以自述口吻编辑，名字为化名
A：我啃老上车房价跌了60万不敢和家里说
我2020年顶着疫情去看房，总价230万买的房子，当时还觉得很划算，首付差了20万还是问爸妈临时借的，他们只有我一个女儿，有什么要求都尽量满足。
上个月前面一栋楼有个业主170万卖掉了，虽然说我的楼层好一点吧，但是人家还送了个车位！算起来这套房子如果要卖，就是总价跌了60万，这还是不算这两年的贷款利息...
如果都是自己的钱就算了，现在根本不敢和家里说，虽然爸妈不会怪我，但是老人家攒点钱不容易，怕他们上火。

B：我是大冤种卖了主城的拆迁房买在苏通园区
我是南通土著，分了3套拆迁房，但是毕竟是拆迁房，房屋的质量和社区的环境都不能和商品房比，所以房子刚下来的时候，我就卖了两套，准备去买个喜欢的商品房。
我有朋友之前单价几千块钱买在了开发区，后来涨了几倍，说不羡慕是假的，所以钱一到手我就想找个能升值的地方。
当时苏通园区单价也就一万出头，我以为这两年就能涨起来，但是现在的价格你们也都知道，降价卖都困难。
不过也有幸运的，虽然我买的那套交房的质量也就那样，但是听说隔壁都要烂尾了，我这也算不幸中的万幸吧！

C：买房之前是张总，现在叫小张
疫情之前我是个开烧烤店的，是小夫妻店，和商场里的那些大店比不了。
之前就有个两居室，有学区，位置也还行。但是小孩大了，有时候爸妈也过来住住，老婆就想改善一下。
所以我们卖了房又加上所有积蓄，全款买了一套精装修的四房，简单弄弄，直接买买家具就行，也没啥压力。
但是也是因为疫情，店里生意不好，这么大人了也没个积蓄，卖卖理财产品，算是额外收入，所以张总变小张了。
有时候真的不理解，忙碌半辈子就是为了套房子么？

D：首套房买的文旅盘诗和远方现在就剩远了
我重庆人在南通，在启东海边你们都知道的那个楼盘买了一套房子，身边的同事朋友都觉得我深藏不露，但是只有我自己知道，这就是我浪费了首套名额交的智商税。
我热爱诗和远方，买房之前幻想的是面朝大海春暖花开，最起码周末去小住一下，拉开窗帘就是大海，那也比酒店便宜啊。
现在我已经一个月都没去了，油费实在太贵了，再说来回路上浪费的时间在床上躺着不香么？还有之前买房说不住可以托管做民宿，那都是“做梦”！另外就是，我拉开窗帘也不是大海，前面那么多楼呢，采光都是个问题...

E：失业+装修我打3份工并且开始怀疑人生
我在上海做设计师打工4年，因为是酒吧行业，钱也比普通上班族好赚一些。家是南通的，房是全款的，虽然现在房价跌了一点，但是我也不打算卖，留着自己住吧。
本来想着酒吧半夜上班，太伤身体，回家能轻松一点，但是现实很残酷，南通能开的工资根本比不了上海，现在房子面临装修，我又刚失业，是一点钱都没有了。
不过好在手里有一些甲方资源，线上接点活做一做，自由职业最大的特点就是不自由，想赚钱就要拼命接活，比之前上班还累。
现在买了房，以后应该就留在家里了，找个女朋友，安心过日子。