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房企资金断链、开发商付不起工程款、无证动工被叫停、工地扰民被举报...

这些魔幻事件在南通频繁上演，购房者每天提心吊胆，生怕自家房子出什么问题。

不少人感叹，现在买房，就像是开盲盒。

即便看过交付标准的实体样板间、房企过往打造的房子，但不到真正拿房时，都无法确定房子质量几何。

去年，南通知名烂尾楼雨润星雨华府住宅部分，时隔三年终于全部交付，业主悬着的心也终于落下。

回顾南通北大街雨润星雨华府的交房历程，可以称得上是一路坎坷。

■  2020年3月，正式宣布停工；同年8月被住建局通报拖欠农民工工资，资金链断裂的雨润面对第三方公司束手无策。

■  2021年6月，江苏翔森建设工程有限公司接手，项目住宅、公寓、幼儿园、商业梦立方全面复工。8月，项目又发布公告确定延期交付。

■ 2021年11月17日，南区12#楼终于迎来交付。

虽然过程坎坷，但最终还是顺利交付，这对业主来说已是不幸中的万幸。

可惜的是，目前南通不少新房项目又深陷停工、烂尾疑云，这些项目是否能峰回路转、给业主一个圆满的交代呢？

1.中南、港龙、中梁如皋时光映花园

近日，有网友爆料南通如皋时光映花园因开发商无力支付工程款遭到停工，业主们十分担忧该项目是否能够顺利交房。

（某app截图）

项目张贴公告显示：

由中交一公局建工集团承建的如皋R2020097地块二标段项目，因如皋港华置业有限公司违约付款金额巨大，至今仍未付清欠款，且其项目总负责人拒绝沟通协商，我司已书面通知开发商解除合同，并已启动法律程序。

如皋时光映花园位于如皋城北核心位置，由中南、港龙、中梁三家联袂打造，项目于2021年7月首开。

其实，早在去年就有爆料，时光映花园就因涉嫌违法无证施工被举报，项目未取得《建筑工程施工许可证》就擅自施工。

（网友爆料，施工现场）

据爱企查显示，如皋港华置业有限公司有4条自身风险和2条关联风险显示，根据该企业的股权穿透图显示，如皋港华置业，正是由中南、中梁、港龙等多家房企联合的公司。

如今时光映花园遭遇停工，业主们已是寝食难安，对其能否按期交付十分忧虑。

2.荣盛·金溪府

4月18日晚，知名房企荣盛发展发布业绩修正公告，2021年实现归属于上市公司股东的净利润由预盈转为预亏，业绩出现大幅缩减，预计公司2021年至少亏损45-60亿元。

（荣盛发展公告）

次日，荣盛发展开盘跌停，报3.94元，总市值为171.32亿元，累计跌幅达70.7%，总市值蒸发超400亿。

由于资金链断裂，荣盛在全国各地的楼盘均不同程度陷入停工状态，通州金溪府也被爆出停工。

1月15日，金溪府项目部出具了一则公告。

（某app截图）

公告显示：

由于开发商资金断链，金溪府小区商品房已全部销售，开发商将资金转移，导致项目园林外线、室外管线、水电煤等断断续续施工，严重影响了总承包竣工验收备案。

为保证明年5月份顺利交房，总包方要求主管部门，督促开发商利用监管的资金，给付壹仟伍佰万元，支持总包方顺利竣工验收备案，否则总包将暂停施工，清算退场。

目前项目开发商仍未给出明确回复，通州区住建局也只答复称：会进一步督促完善项目尽快复工。

荣盛金溪府于2019年11月开盘，原定于5月交房，如今项目确认停工，恐影响最终交房。

3.三盛·璞悦府

海门三盛璞悦府于去年五月传出停工消息，八月三盛官方回复：关于项目停工、资金链断联等均为不实言论，目前项目运作良好，施工有序进行中。

然而八月下旬，城市日历报道了项目因集团资金问题或面临烂尾的新闻。对此项目负责人接受采访时表示：按照项目工期，小区将在2021年底封顶，2022年3月份开始精装修，预计2023年竣工交付。

不过，时至今日项目仍未有实质性进展，并未开启大面积复工，甚至有人戏说：业主自己投钱盖。

（某app截图）

4.大唐弘阳·时光峯汇

今年3月，原定于2022年交房的平潮大唐时光峯汇于2021年12月停工，在数次与开发商联系无果之后向市政信箱写信投诉。

并得到有关部门的回复：项目停工是由于项目建设单位与施工单位因工程款支付问题存在分歧导致，预计三月底复工。

3月底，时光峯汇并没有正式复工，官方公开发声：目前为确保项目建设正常推进，经协商确定4月复工，同时南通大弘房地产开发有限公司也会严格遵守购房合同的约定，将按期完成交付事宜。

或由于疫情原因，至今未有复工新进展传来。

5.祥生·云境

3月21日，千亿房企官宣爆雷：祥生控股集团发公告称，未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息，出现实质性债务违约。

因资金紧张，祥生多个项目已停工：

杭州

江山云樾西府因为停工数月被业主投诉；云湖城二期一直没有复工迹象，业主心急如焚。

合肥

北雁湖祥生云镜和肥西祥生云境也因为停工，业主被迫维权。

据悉，南通的祥生云境去年停工过一段时间，项目年前发生了农民工讨薪事件，业主联合起来建群，主动与开发商沟通复工等问题。

而官方表示，2月16号其已经正常施工，最高峰的时候也有300人作业。

目前正有序施工中，有望明年8月份交付。

写在最后

当前楼市风雨飘摇，即使是品牌房企也有暴雷风险，动荡之后留给购房者的只有一地鸡毛，因此买房时一定要谨慎再谨慎。

以上提及的项目，我们仍会持续关注，如果大家有最新消息，也欢迎留言分享！