正文

  7月6日，南通市自然资源和规划局发布了7条南通经济技术开发区相关地块的控规批前公示。

  涉商住混合用地2宗、居住用地2宗、商业商务混合用地1宗。其中，竹行单元、中心区单元各有1宗商业商务用地建筑限高调整至100米。涉及的居住用地中，容积率最低的不超过1.3！详情如下：

  01 竹行单元

  竹林路西、瑞兴路南侧

  调整原因

  在人才公寓供求平衡的基础上，开发区管委会根据开发区发展实际需求，提出对竹林路西、瑞兴路南侧地块控规进行调整。

  调整内容

  拟将竹林路西、瑞兴路南侧部分其他居住用地（E2-04）调整为商业商务居住混合用地，居住与商业商务建筑面积比例为8:2。地块北侧新增一条12米宽支路，以利于周边交通环境优化。

  02中心区单元

  1）竹林路西、龙田路北侧（都会星宸北）

  调整原因

  为适应开发区发展实际情况和发展需求，同时提高土地利用价值，开发区管委会提出对竹林路西、龙田路北侧地块控规进行调整。

  调整内容

  拟将竹林路西、龙田路北侧商业商务混合用地（S1-09、S1-11、S1-12、S1-14、S2-02、S2-03、S2-06、S2-07）调整为商住混合用地、幼儿园用地，居住与商业建筑面积比例为8:2，同时取消该地块内部原规划支路。

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3.   龙腾路东、瑞兴路北侧

  调整原因

  为减轻规划振兴小学周边道路高峰时段交通压力，优化学校周边交通组织，同时考虑开发地块完整性，开发区管委会提出对龙腾路东、瑞兴路北侧及广贤路东、瑞兴路北侧用地进行优化调整。

  调整内容

  拟将龙腾路东、瑞兴路北侧的初中用地（Q1-07）调整至广贤路东、瑞兴路北侧，学校东侧新增15m宽支路。原规划初中用地调整为居住用地。

  长新北横河向南侧调整，河道南、北两侧分别控制5米、15米绿化。

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3.   林翠路东、星湖大道北侧（星湖城市广场对面）

  调整原因

  为优化星湖大道沿线天际轮廓线，提升沿路景观形象，开发区管委会提出对林翠路东、星湖大道北侧用地进行优化调整。

  调整内容

  拟将林翠路东、星湖大道北侧商业商务混合用地（J1-05）建筑限高由60米调整至100米。

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4.   富民港单元

  中央路东、星湖大道南侧地块

  调整原因

  为盘活利用低效用地资源，同时提升中央路沿线景观形象，结合地块周边现状情况，开发区管委会提出拟对中央路东、星湖大道南侧用地进行优化调整。

  调整内容

  拟将中央路东、星湖大道南侧商住混合用地（E3-05）、行政办公用地（E3-06）调整为居住用地，并与周边部分原规划居住用地整合；地块北侧新增一条6米宽支路，支路北侧居住用地（E3-04）调整为公园绿地。