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中创王炸地块摇号结果出炉

万科天一联合体成为第一顺位竞得人

另外第二和第三顺位竞得企业分别是南京安居保障房建设发展有限公司、建发房地产集团有限公司

此次参与竞拍的共有12家房企

包括绿城、华润、中海、保利等知名房企均参与了中创地块竞争

炙手可热的R20030地块经历45轮报价触顶。最高楼面价17254元/㎡，未来房屋限价29500元/㎡，比周边新盘价格低2000元/㎡。

R20030地块为中创黄金地块地块，地理位置绝佳，交通、教育、医疗、商圈俱全，正式竞拍前有12轮报价，竞争似乎并没有想象中激烈。

历时120秒报价登顶！

R20030地块

地块位置：通富路东、观阳路南、洪江东路北

出让面积：73113.72㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：2.0≤R<2.28< p="">

起拍楼面价：14667元/㎡

最高楼面价：17254元/㎡

房屋备案均价限制：29500元/㎡

值得注意的是，该地块与主城绝大多数地块一样，是一宗“双限摇号”地块，起拍楼面价为14667元/㎡，最高楼面价限制17254元/㎡，未来房价最高限制29500元/㎡。

根据规划要求，住宅建筑为18-26层的高层，其中临通富路布置的住宅不低于24层。地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于6300㎡，公共绿地至少有三分之一的面积在标准的建筑日照阴影之外，临南侧用地边界内设置不小于10米宽绿化带。同时，配建社会公益性配套用房。

该地块位于中创板块，可享受中创的纯熟配套。

区位交通：周边通沪大道高架、东方大道高架、东快速路高架等主干道环伺，临近地铁1号线，交通出行十分便捷；

生活配套：国城生活广场、大润发、南通汽车东站、金鹰世界、崇川大有境等，另外，可享中创区南通国际会议中心、南通大剧院、南通美术馆等地标性公建配套；

医疗配套：南通市妇幼保健院、区域内规划医学综合体（南通市第一人民医院新院）等；

教育配套：南通市八一小学、八一中学、崇川区新区学校、南通市紫琅第一小学等；

目前，中创区内华润悦府、万科方圆、金鹰世界尚府、华宇锦绣澜湾等项目在售或者待售，未来R20030地块上市之后，也在一定程度上加大了区域内去化竞争力。

万科方圆刚刚结束开盘，此次加推5栋17层的高层8#、12#、20#、29#、30#楼，共计258套房源，户型面积为130㎡-230㎡，上期售价32364元/㎡，首开均价31848元/㎡。

万科方圆最后2栋大户型已宣告加推结束，剩余户型为130㎡和156㎡。另外，此次开盘车位同时出售，普通车位最高18万/个，大车位最高27万/个。

万科方圆小区内部采用新中式园林为主题风格，九府九院大宅式布局，配备了3000㎡的地下会所，供业主日常娱乐。

华润悦府经历4次开盘，已推出全部房源，共计976户，均价始终保持在30848元/㎡，根据房管局备案数据显示，已售已备案355套，可售套数604套，在首开的2#、3#、6#、7#楼中仅剩部分底楼和顶楼房源，1#和5#楼剩余多为04边户125㎡房源。

华润悦府户型面积为108㎡-139㎡，小区内部设置了700米的环形塑胶跑道、露天剧场及瑜伽区，内部配套以儿童设施为主，还自带12班制的幼儿园。

金鹰世界尚府已经历2次开盘，南区7栋高层已全部加推完毕，共计588套房源。根据房管局备案数据显示，已售已备案568套，可售套数15套，二期高层均价28900元/㎡，比首开上涨了600元/㎡。

华宇·锦绣澜湾共规划16栋高层，其中14栋为18层高层，2栋为21层高层，共计950户，绿化率42%，户型面积为109㎡、128㎡、137㎡、143㎡。项目自带250㎡室外游泳池以及4000㎡公共绿地，全精装交付，房价限制25000元/㎡。华宇锦绣澜湾示范区即将公开，最快12月中旬首开。

中创之地目前确实是南通富人挤破头想进去的地方，新地块新项目的诞生，势必成为房企和购房者争相追逐的对象。