乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
碧桂园未来星荟位于启东市海洪路凯旋路交界处,周边公共交通较为便捷
【项目亮点】
1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积108.49~131.96㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于启东市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59841㎡;建筑面积178000㎡;有11栋;总共1252户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司启东分公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
三室两厅两卫 三代同堂安心舒选-三居室-建面131.96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫 三代同堂安心舒选
该户型建面131.96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
1、入户玄关,专属私密空间 充足收纳空间 2、客餐书一体 动静分明 舒适格局 3、阔景阳台 约6.75米大面宽 尽揽星系主题公园 4、U型厨房 充分利用空间 切洗煮更高效 5、双卫设计 功能区合理 干湿分离
三室两厅一卫 南北通透-三居室-建面108.49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫 南北通透
该户型建面108.49㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
1、南北双阳台 约6.6m大面宽 目之所及皆为美景 2、客餐厨一体 方正空间 布局实用 3、U型厨房 充分利用空间 满足多样烹饪 4、全明主卫 功能分区合理干湿分离 高利用率 5、入户花园 灵活空间打造 尽享尊崇礼遇
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是未来星荟(公交站), 与楼盘直线距离为224米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是启东市童心幼儿园,距离楼盘1570米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是启东市民主医院,距离楼盘2802米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是快递超市,距离楼盘551米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108.49~131.96㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居启东市的刚改、改善购房
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