乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

万濠朗润位于工农南路西，通师一附东,双强联袂 标定南通美学封面

【项目亮点】

1、项目价格为31000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积105~188㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于崇川新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32827㎡；建筑面积65000㎡；总共428户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南通致豪优家物业服务有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.98，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

105平方米户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105平方米户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

户型方正，三开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计，整体户型较为紧凑，适合刚需人群

188平方米户型-四居室-建面188㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图188平方米户型

该户型建面188㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南。

南向宽景阳台、双套房设计、独立家政空间、全明卫生间自带浴缸。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线图书馆(地铁站), 与楼盘直线距离为900米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是中央商务区(公交站), 与楼盘直线距离为142米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是星光耀幼儿园，距离楼盘419米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是南通和佳国际康复医院，距离楼盘1460米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为复悦里，距离楼盘340米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~188㎡,价格约31000元/㎡，适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。