乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
碧桂园颐和珑园位于如皋市长江镇光泽路与永康路交汇处(往北100米),创新户型 超高得房率
【项目亮点】
1、项目价格为8900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积124~138.46㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于如皋市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45031㎡;建筑面积116780㎡;有11栋;总共744户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司如皋分公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
四室两厅两卫 双阳台改善户型-四居室-建面138.46㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图四室两厅两卫 双阳台改善户型
该户型建面138.46㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
超高得房率,U型厨房,入户花园,三我朝南,四开间格局,满足三代同堂
三室两厅一卫 高得房率大三房-三居室-建面124㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫 高得房率大三房
该户型建面124㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
入户玄关,U型厨房,超大南向双阳台,带飘窗南北通透,双卫干湿分离,主卧飘窗
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是兴港商城(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为286米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是如皋市港城第二实验幼儿园,距离楼盘11米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是鞋子医院(二案店),距离楼盘345米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是东罗西搜折扣超市长江祺遇店,距离楼盘223米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含124~138.46㎡,价格约8900元/㎡,适合意向定居如皋市的刚改、改善购房人群
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