正文

最近江苏的天气有多热，弘阳的曾老板心就有多凉！八月债期已到，无力偿还的弘阳地产官宣暴雷！

01.八月是个坎弘阳还是没挺住

弘阳地产的2022举步维艰！
4月刚咬牙还掉了一笔2.6亿美元的债务，国际著名评级机构穆迪，就下调了弘阳地产的评级，融资展望依然为“负面”。
据悉，目前弘阳地产还有6只美元债存续，规模为18.15亿美元（折合成人民币约为116亿多元）。其中有两笔债务就在眼前：今年8月到期的2.75亿美元；今年10月到期的2.5亿美元...
就在8月11日，弘阳地产发布了盈利警告及委任外部顾问的公告。披露2025年票据最近一期到期应付的利息尚未被支付，正式宣布违约！
曾经风光无限的江苏龙头房企弘阳，终究还是没能度过8月危机，走到了暴雷这一步。

02.弘阳公告披露 上半年净亏3.5-4.5亿
根据弘阳地产公开的财报数据，截至2022年6月30日止六个月，该集团预期录得的亏损净额介乎3.5亿元至4.5亿元之间。要知道就在去年，弘阳集团同期净利润还达到了9.9亿！

关于亏损的原因，弘阳给出解释：1、大环境不行；2、疫情影响；3、人民币对美元贬值

由此，两点可见：1、今年的房地产，相比去年更加难过；2、“弘阳式”民营房企，内在早已“虚透”...

此外值得关注的是，弘阳债务违约极易产生“踩踏事件”！
8月应支付的利息没有如约支付，会造成资本信心丢失，2025年票据持有人要求弘阳即刻清偿本金，而这可能进一步导致本公司其他债务包括美元票据发生交叉违约或提前清偿。
这也意味着，弘阳接下来的日子，只会愈加难过！

03.明星高管出走 弘阳集团二代接盘
弘阳地产为闽系家族企业，在江苏发家。
2017年，地产行业一片火热，弘阳老板曾焕沙意气风发，在大会上提出“2020战略”，计划在2020年实现千亿目标。

  //弘阳集团董事长曾焕沙 图源网络

紧接着便高溢价疯狂圈地，从多家知名房企高薪挖人。
烈火烹油，大厦倾覆！这个明星团队仅仅合作了一年多便走向了分裂，包括集团副总裁张良在内的高管纷纷出走，带动了各项目的核心员工离散。
只留下一个尚未完成的千亿目标，和众多在烂尾边缘试探的期房项目。（其中就包括南通平潮在售的时光峯汇项目）

据悉，老曾总膝下有一子一女，根据预期规划，儿子曾俊凯将接班地产公司，女儿曾子熙则主管弘阳物业板块。
两位小曾总也是相当低调，在网络上能查找到的资料寥寥，业内也都在期待二代上位，能够拯救弘阳。

04.英雄生不逢时 众多民营房企接连倒下
弘阳式暴雷并非个例，拒不完全统计，2022年已经有超过16家知名房企陷入流动性危机，更有超过210家房企宣告破产！
而从2019年至今，违约或进入破产程序的房企多半是民营房企，其中不乏千亿上市的TOP房企。
恒大、中粮...每一篇百字的公告背后，就是一艘巨轮倒下！

05.地产行业变天 国企拿地已成趋势
以前的金饭碗：地产、金融、互联网！
现在来看，地产行业降薪裁员、朝不保夕，多少曾经民营房企中的高管自降身段，只为能在相对稳定的央企国企中求得一份工作就行...

现在各城市再出让土地，已是集中拍地的形式，有数据显示，目前70%的宅地由国企托底拿，有30%的宅地由民营房企竞得，有趣的是，曾经的37分额刚好是国企民企对调分配。
目前国企拿地、民企打工、买房人托底已成趋势！夹缝中生存的民营房企，依然前途未卜...
——END——
免责声明：本文部分图片与数据整理自网络，如遇口径不一以开发商官方发布为准！