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如果有人告诉你，南通单价3万+的房子，连“空调自由”都无法实现，你是否觉得不可置信？

然而这就是苏建名都城的业主们的真实体验，炎炎夏日，差点停电停水！

作为购房者，大家的都希望买到心仪的房子、开开心心收房开启美好新生活，如果房价还能涨一涨就堪称完美！

但事与愿违，现在买房已经成为了开盲盒，哪怕是当年千人抢的“神盘”，如今也可能成为维权重灾区。

和业主打官司、车库变水塘、延期成惯例、二手房价跌回开盘价...

南通的神盘翻车事件早已是屡见不鲜，业主维权之路还有多远？

1

苏建名都城

欠供电局电费20多万，冬天没暖气，夏天没空调，不按合同，肆意涨价...

谁能想到这些奇葩事件会屡屡发生于单价3W+的豪宅项目？

苏建名都城建楼已有10年之久，主打科技豪宅定位，2012年首开均价约13500元/㎡，目前还有尾盘在售，均价约30000元/㎡，相当于10年的时间房价上涨了16500元/㎡。

然而就是这样一个高档住宅，这些年来业主们已数次因为物业公司、三联供公司的供暖问题对薄公堂、维权不断，讽刺的是三联供系统曾是苏建名都城的主打招牌配套，宣称方便业主享受冬暖夏凉。

2020年11月，因为小区内的三联供迟迟未开启，冬天没有暖气，业主直接向物业送了大把的冰块以示内心愤怒，这即是著名的“苏建业主献冰事件”。

去年夏天，小区三联供公司停止供应冷气，要求开户费涨到1.2万，基础费涨到2.6元/m³，使用费涨到49元/㎡，先签合同再交钱，当初购房时签订的三联供开户、使用以及基础费用合同拒不履行，肆意涨价。

图源城市日历

近日，又有业主发帖称由于三联供公司恶意破产，欠供电局电费，定于5月7日停电，幸而政府出面协调，得以继续供电。

一时之间“三联供”事件再次甚嚣尘上，而这是否会影响到目前剩余房源的销售呢？

2

江山鼎

说起南通“神盘”，江山鼎必然在列，由于拿地时间早、销售间隔时间长，随着周边房价上涨，最终成为了热销倒挂盘。

2014年，江山鼎首次开盘，开均价8950元/㎡；2018年二期加推，均价9800元/㎡，一时间万人空巷；2019年，江山鼎宣传三期加推，引无数人关注，最后却不了了之。

后又多次传出开盘、锁资、辟谣等消息，最终于2021年发布公文：房源由南通市经济技术开发区的国有企业收购，保障人才租赁需求，作为人才公寓。

只租不卖，让苦等已久的买房人心碎不已。

更让人心碎的是，近期有业主投诉江山鼎24号楼地下车库一直在漏水，开发商却以在等招标为借口迟迟不解决。

地下车库到处都是水，难以下脚，存在极大的安全隐患。

最终在业主的努力之下，开发商承诺维修。

据悉，目前破裂的水管已经修补，地面积水也清理完，但地面仍有不少水渍，渗水导致的墙体也开始发霉。

3

绿地新里程

从开盘即罄到交付维权，绿地新里程到底经历了什么？

绿地新里程于2018年首次开盘，高层毛坯价格10000元/㎡，精装13000元/㎡，而当时周边新楼盘的开盘价已经直逼20000元/㎡。

这样的价格优势之下，绿地新里程的抢手程度可想而知，当初微信摇号选房，1400人5秒抢光400套房，摇号费甚至能高达9万！

然而好景不长，2020年5月份交房，业主们看到房子实景时傻眼了。

公区都是大白墙、装修潦草敷衍、绿化稀疏、人车不分流等等，还要求业主先交钱再验房。

甚至有业主怒作“打油诗”，以示讽刺。

众怒之下，绿地新里程向业主表示整改，公共区域部分也进行了实质性的改善。

项目确实整改了，但延期交付又成了惯例，二期、三期在多次延期之后也基本交付了，但四期业主依旧感觉交房遥遥无期。

原定于2020年9月交付的四期项目反复延期，由2020年12月到2021年12月，再到2022年1月31日，最后又延至今年6月份，一拖再拖，业主有苦难言。

4

时光漫城

位于开发区的时光漫城也曾火爆南通，2019年7月5日首开，当日上午51#、58#便已售罄，下午紧急加推59#、60#；12月28日洋房首开，单日去化率达95.2%。

2021年3月3日，加推最后216套高层房源时，销许均价15800元/㎡，吸引了1448组客户，平均6.7个人抢一套房，中签率仅14.9%！

然而和绿地新里程一样，时光漫城业主也经历了“交付即维权”事件，认为开发商在未告知业主的情况下，单方面减配小区住宅公区、园建等，导致小区建成后部分景观公区与销售时展示的沙盘严重不符。

经过不断地沟通和协商，事件终于迎来了转机，项目决定对公区进行景观改造。

主要是公区装修、小区南门、环形跑道层入户大堂水电井木门、配套健身器材、景观绿化、中轴线花坛、篮球场、车库指示牌、围墙等方面进行调整，并于3月15日发布了景观提升实施进度报告。

然而，相较于其他项目，时光漫城目前二手房网站挂牌均价约16621元/㎡，和两年前的价格相差无几，已经可以称得上“血亏”。

图源贝壳

写在最后

“购房兴致高，拿房心情糟”，这已经成为当代买房人的真实写照。

  我们衷心希望，开发商也好，物业也好都能切实考虑业主的权益和心情，少一些套路、多一些真诚。