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  乐居买房讯：11月5日，位于南通市崇川区通宁大道西、港盛路南的北纬31度（ 北纬雅苑）取得预售许可证，预售许可证号为：通房预售证[2021]052号 。

  预售楼栋：1、5-7幢，预售总建筑面积30665.72㎡，共计284套，精装均价：22000元/㎡，预计将于11月8日18时30分在售楼处采取微信摇号方式开盘。预计竣工时间2023年6月30日。

北纬雅苑

营销中心地址：南通市崇川区通宁大道西、港盛路南198号

项目打造约13.6万方智慧公园住区，纯18F18栋住宅，共计1238套房源。主要户型面积为95㎡、110㎡、132㎡，其中，7#、8 #、10 #、11#楼为两梯两户设计，均为132㎡户型，其余楼栋为两梯四户，中间户为95㎡户型，边户为110㎡户型。

约37%的绿化率，打造了五重主题景观，六大共享空间；以星河中心泳池、林间秘境花园、星际主题乐园、亲子邻里空间、综合健身区，构筑都市内的难得静谧空间；以MINI艺术图书馆、健身养心会所、四点半学堂、有氧瑜伽空间、老年颐趣空间、周末派对剧场打造专属架空层，重塑睦邻温情。

小区中心位置打造的露天泳池，贴心地分了成人泳池和儿童泳池两部分，满足多年龄段业主的需要。

另外值得一提的是，星光剧场会客厅，设有主体廊架空间、卡座洽谈区、下沉草坪以及廊架对景的的演出或者电影放映平台；并在主体廊架空间设置卡座区、吧台区、露台区、图书架等，多方面满足多龄段业主对休闲生活的追求。

精装交付，严选一线大牌装标。日立中央空调、爱迪士新风系统、博世地暖、吉博力同层排水系统，精择欧派橱柜、西门子排油烟机、科勒卫浴等精装品牌。

同时，精装的细节也是细致入微到超乎想象。

北纬31°，引入紧急报警、红外幕帘、物业报警、联动燃气报警、智能门锁等智能系统。

优质地段的不可复制性给项目同样的价值加成。

北纬31°位于北大街核芯地段，紧靠南通站，2公里范围内涵盖了三个地铁站点，周边通宁大道高架、江海大道高架确保畅通全城，坐拥南通站高铁枢纽利好，轻松融入上海半小时经济生活圈。

北大街商圈和五水商圈双辐射，三重商业环绕，约800米直达万象城，约1公里享圆融堤调、大润发，约3公里内万达、宜家、山姆超市。

近享北城小学、北城中学、十里坊小学、九年制永怡学校等优质中小学，更有国际学校规划落位。

更值得一提的是，永和公园及双水系规划公园环伺，人文自然环境相对优越。